乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
芸峰珞璜时代广场位于江津区珞璜园区大道(四海广场对面),打造新轻奢亚洲风格
【项目亮点】
1、项目价格为5800元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积80.22~103.35㎡,涵盖2居室
3、项目周边1km范围内有9个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江津新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积141333㎡;建筑面积500000㎡;有30栋;总共2800户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆岭寓物业管理有限公司;物业费住宅:2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
6-1-二居室-建面80.22㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图6-1
该户型建面80.22㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
全明户型设计,空间开阔、动静分区,优越人居尺度;餐客双厅一体,会友品茗、居家待客优雅从容;双阳台配置,尽揽林木葱郁。
6-5-二居室-建面103.35㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图6-5
该户型建面103.35㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
餐客双厅一体,会友品茗、居家待客优雅从容;双阳台配置,尽揽林木葱郁;全明户型设计,空间开阔、动静分区,优越人居尺度;
6-6-二居室-建面80.22㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图6-6
该户型建面80.22㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
双阳台配置,尽揽林木葱郁,给生活延伸更多风景;全明户型设计,空间开阔、动静分区;灵动可变空间,后期可随心打造,满足更多生活所享;
6-4-二居室-建面103.35㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图6-4
该户型建面103.35㎡,居室为2室2厅2卫,朝向为南北。
全明户型设计,空间开阔、动静分区;灵动可变空间,后期可随心打造,满足更多生活所享;双阳台配置,尽揽林木葱郁,给生活延伸更多风景;
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有9个公交站,最近的是园区管委会站(公交站), 与楼盘直线距离为185米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园,最近的是南城御景幼儿园,距离楼盘425米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是江津区第三人民医院,距离楼盘2393米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有10个大型超市,最近的是大型超市(珞璜时代广场店),距离楼盘104米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含80.22~103.35㎡,价格约5800元/㎡,适合意向定居江津的全龄购房人群
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