乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
中昂新天地位于重庆市江津区滨江大道东段,江津60万方滨江生活大城
【项目亮点】
1、项目价格为9000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积132.02~155.07㎡,涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于江津新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积159840㎡;建筑面积620000㎡;有45栋;总共8182户;建筑类型包括高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中昂物业管理有限公司;物业费住宅:1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.46,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
洋房C18-7-四居室-建面155.07㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房C18-7
该户型建面155.07㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
[灵动玄关] 格调玄关空间,随心创变,酿造出入风范: [宽敞横厅]约7.6米宽厅气度,半岛世家,宽享江天; [阔境阳台]约7.6揽境阳台,人生得意时,家境共江天, [轩敞主卧] 主卧独立卫浴、衣帽间,匠筑自在私居空间
洋房C18-1-四居室-建面约155.07㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房C18-1
该户型建面约155.07㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
[风雅四房]全功能四房,方寸之间不妥协,质造优越享象; [宽境双厅]约7.6米阔尺双厅,宽敞自如,境启大家仪范; [阔景阳台]约7.6米阔境阳台,生活与浩瀚江天共澎湃; [舒阔主卧] 套房级宽阔主卧,半岛江天主人私享阔尺之家.
洋房C18-2-三居室-建面约132.02㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图洋房C18-2
该户型建面约132.02㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
[板式洋房]板式格局双厅通透,阳光清风悠悠入家境 [宽敞横厅]约4.8米横厅,自在舒适,境启半岛世家风; [阔景阳台]约4.8米宽境阳台,旷达大视界与江俱来; [宽阔主卧] 阔尺主卧,卫浴、衣帽间、大空间彰从容品质,
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是东和花园站(公交站), 与楼盘直线距离为138米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是东城幼儿园,距离楼盘148米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个三甲医院,为重庆市江津区中心医院东门分院,距离楼盘1113米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含132.02~155.07㎡,价格约9000元/㎡,适合意向定居江津的全龄购房人群
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