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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

山与城位于重庆市南岸区观云路57号,南山法式庄园森林院墅

【项目亮点】

1、项目价格为约176万元/套起

2、项目户型面积152~192㎡，涵盖4居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积81385㎡；建筑面积112609㎡；有37栋；总共464户；建筑类型包括联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为上海高地物业管理有限公司;物业费别墅：2.8元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.17，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

A1户型-四居室-建面约152㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约152㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

户型结构合理，采光通风兼备，微风拂面，随时感受阳光温馨。 超大私家花园，随心种植，承载无限尊贵，花香满室，芳草缤纷。 跃层豪华卧室，私享大面积观景阳台，清新园林尽收眼底。

B1户型-四居室-建面约192㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型

该户型建面约192㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

南北朝向，布局合理，适宜搭配空间。 南北双卧室设计，南面温暖舒适，北面静谧清幽，主人随心所居，怡然自得。 明亮起居室，相连阳台，畅达开间，最大限度延展生活空间

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为3号线重庆工商大学(地铁站), 与楼盘直线距离为1933米；

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是黄金公路(公交站), 与楼盘直线距离为205米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是龙井幼儿园，距离楼盘965米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是重庆工商大学校医院，距离楼盘1759米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是乐尔乐特价批发超市(复地·山与城3期店)，距离楼盘464米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含152~192㎡,价格约176万元/套起，适合意向定居南岸的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。