乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
科学城置业•龙湖•凤栖湖畔位于金凤城市中心旁,科学城极核•湖山纯洋房住区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15076元/㎡可供参考
2、项目户型面积127~143㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有12个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为15076元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积123900㎡;建筑面积102386㎡;总共390户;建筑类型包括多层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.31,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
凤粼-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图凤粼
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
凤栖湖畔凤粼户型,四室两厅两卫,全明户型,设计科学,空间使用率高。主卧面积大,私密性强。
凤羽-四居室-建面约127㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图凤羽
该户型建面约127㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
凤栖湖畔凤羽户型,四室两厅两卫,户型方正,设计合理。大横厅设计,采光通风效果好。
凤琅-四居室-建面约143㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图凤琅
该户型建面约143㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
凤栖湖畔凤琅户型,四室两厅两卫,拥有大庭院,居住舒适度高。卧室分布科学,互不打扰。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有12个公交站,最近的是新洲大道中段(公交站), 与楼盘直线距离为180米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有14个幼儿园,最近的是金凤实验学校幼儿园,距离楼盘376米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是住院部,距离楼盘3916米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有8个大型超市,最近的是尚佳来超市(金凤佳园公租房D组团店),距离楼盘275米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含127~143㎡,适合意向定居九龙坡的改善购房人群
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