乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
建工翰林华庭位于双福新区,国企打造,品质高层
【项目亮点】
1、项目价格为5300元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积99㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于江津新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57058㎡;建筑面积214811㎡;有9栋;总共1674户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆建工威特物业管理有限公司;物业费住宅:1.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3.07,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
E户型-三居室-建面约99㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面约99㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三开间朝南,采光充足;南向套房主卧,自带衣帽间、卫生间,私密温馨。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是能源学院站(公交站), 与楼盘直线距离为270米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是慧雅幼儿园,距离楼盘228米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有9个综合医院,最近的是重庆交通大学校医院科学城校区分院,距离楼盘1118米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为百联南方购物中心(李子湖畔店),距离楼盘571米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含99㎡,价格约5300元/㎡,适合意向定居江津的刚改、改善购房人群
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