乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
里城樾公馆位于重庆市九龙坡区华玉路北段里城樾公馆樾鸣营帐篷区,配套完善,生活氛围浓厚
【项目亮点】
1、项目价格为13000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积81~93㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、7个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于沙坪坝新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75500㎡;建筑面积188700㎡;有21栋;总共2376户;建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B2户型-三居室-建面约81㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B2户型
该户型建面约81㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
全明三居温馨户型,L型厨房设计,空间利用率高,操作便捷合理。
A2户型-三居室-建面约93㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约93㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
玄关景墙设计,宽裕归家空间;阔尺大横厅,营造光影秀场;U型厨房,提升空间利用率。
【交通出行】
轨道交通:1km(直线距离)内有2个地铁站,最近的是5号线华岩寺(地铁站), 与楼盘直线距离为538米;
公共交通:1km(直线距离)内有7个公交站,最近的是临时站(公交站), 与楼盘直线距离为142米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有12个幼儿园,最近的是金米粒幼儿园,距离楼盘185米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是精诚医院,距离楼盘1308米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是麦点桥都超市(华岩寺路店),距离楼盘206米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含81~93㎡,价格约13000元/㎡,适合意向定居沙坪坝的刚改、改善购房人群
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