乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
贝蒙涪江郡位于潼南江北新区巴渝大道与东湾大道交汇处(江北区党校旁),潼南区贝蒙涪江郡
【项目亮点】
1、项目价格为6000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积115~125㎡,涵盖4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于潼南新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积32486㎡;建筑面积190380㎡;有53栋;总共1632户;建筑类型包括叠拼、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆市潼南区贝蒙物业管理有限公司;物业费住宅:3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、叠拼别墅:可选上叠和下叠,上叠可能带露台和阁楼,下叠带地下室,不过一栋内会受上下住户的影响。洋房:洋房设计,居住密度低,环境好,舒适度高。
【户型分析】
建面115㎡四房户型-四居室-建面约115㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面115㎡四房户型
该户型建面约115㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
方正大尺度空间,舒亮明朗.宽阔主卧配独卫,方便起居;约6.9米阳光横厅,开阔大气.约6米阔境阳台,御景揽胜。
建面125㎡四房户型-四居室-建面约125㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图建面125㎡四房户型
该户型建面约125㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
宽阔户型格局,宽享气派生活.主卧套房设计,享独立衣帽间;大横厅衔接大阳台,通透明朗.约7.7米大阳台,豪阔视野景观。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是隆鑫天宸(公交站), 与楼盘直线距离为52米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有21个幼儿园,最近的是红黄蓝幼儿园,距离楼盘139米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是潼南仁义医院,距离楼盘1032米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是万联超市(隆鑫店),距离楼盘74米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含115~125㎡,价格约6000元/㎡,适合意向定居潼南的改善购房人群
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