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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

招商1872位于重庆市九龙坡区石桥铺5号线巴山站,35万方时代大城

【项目亮点】

1、项目价格为17500元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积89.73~141.2㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个地铁站、21个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于九龙坡新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积37271㎡；建筑面积158316㎡；有800栋；总共1069户；建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为招商局物业管理有限公司重庆分公司;物业费住宅：3.2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

建面141.2户型-四居室-建面约141.2㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面141.2户型

该户型建面约141.2㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便，视角开阔；主卧均带飘窗，得房率高；超大景观阳台，饱览四季风华；主卧套房设计，尊享私人起居。

建面89.73户型-三居室-建面89.73㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面89.73户型

该户型建面89.73㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

功能分布合理，娱乐休憩，舒适方便，视角开阔；主卧均带飘窗，得房率高；超大景观阳台，饱览四季风华；动静分区，尊享私密生活；

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有3个地铁站，最近的是5号线巴山(地铁站), 与楼盘直线距离为0米；

公共交通：1km（直线距离）内有21个公交站，最近的是巴山招商1872(公交站), 与楼盘直线距离为340米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有20个幼儿园，最近的是新东方祥御巴山幼儿园，距离楼盘96米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是重庆巴山医院，距离楼盘268米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有6个大型超市，最近的是香港优优超市(金石广场店)，距离楼盘139米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含89.73~141.2㎡,价格约17500元/㎡，适合意向定居九龙坡的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。