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  乐居买房讯 王芊 发自重庆

  供应涨、成交涨、房价涨，首次两集中土拍落幕后的重庆楼市处处一派“小阳春” 盛景！

  近段时间，重庆楼市只能用“疯狂”两个字来形容了！各大售房部人气鼎盛，“抢房”胜景频现。数据显示，4月重庆新房销量超2.4万套，达到历史峰值。新房案场优惠普遍取消，二手房卖家捂售逐渐增多。在一些热门板块，某些楼盘甚至出现濒临无房可卖的“断供”边缘，一房难求！

  市场持续高热，让购房大军人心惶惶。持续下降的库存量和日趋走高的价格，让越来越多人意识到买房必须趁早！

  楼市回暖

  北区改善置业机会不多了

  如果要给重庆主城区排个买房难易榜，其中超级热门且难买的区域，渝北区必榜上有名。

  一直以来，渝北区城市升级和蜕变的过程中，孵化出一个又一个人居价值高地。有品质的生活、开阔的空间、以及便利的交通和丰富的配套带来的从容，一直以来，渝北区先天和后天条件卓越，是购房人的首选、是城市峰层人群必争之地。

  不过，随着城市向北的空间、资源等要素接近峰值，渝北区房地产开发的步伐开始放缓，高热度板块的供地也在锐减。另一方面，当前渝北区许多热门板块供货量并不充足，且价格仍在稳涨中。换句话说，渝北区轻松“上车”的机会并不多了。

  那么，掘金重庆向北的机会还有吗？

  近年来，越来越多的人把目光投向了空港新城。作为重庆最早也是最符合“产城融合”模式的城市功能板块，空港新城在近20年发展过程中不断“蝶变”，持续向外界展出价值兑现能力。不论是路网、配套，还是招商、产业，又或是不断拔地而起的楼群，产业兴旺，生态宜居，重庆向北发展路径中，一座现代城市中心展现出强大的生长力。特别是在国家临空经济示范区、川渝高竹新区等政策红利下，空港新城的城市价值愈加突出，区域红利也将得到进一步释放。

  凭借强大的政策红利配套落地优势，空港新城也成为北区置业的新宠。统计数据显示，2020年空港板块成交量进入重庆主城前十，全年销售面积47.5万方、成交套数5025套。值得关注的是，跻身重庆置业热土的空港板块，是目前是重庆北区最大的价格洼地。2020年空港板块成交均价仅为11162元/平方米，对比中央公园16261元/平方米、悦来13756元/平方米、蔡家12451元/平方米的均价，价格优势一目了然。

  而航空小镇作为空港板块最适宜高端人士居住的低密住区，以城市布局合理、配套功能齐全、生态环境优美，以及具有特色辨识度的城市新空间，成为空港板块最具潜力的板块之一。

  今时今日的航空小镇，不仅坐拥***半山资源，有着体育特色公园、跳蹬河公园、航空小镇公园等公园群落，自然环境相当优越；还享有三横两纵一轨的立体交通网络，链接重庆各个板块及重要交通枢纽；聚集了约80万方商业。步入腾飞黄金时期的航空小镇，其居住、生态、配套等功能越加多元化。

  核芯贵地

  海伦堡入渝首作尽享北区精华

  2021年，在北重庆航空小镇，一个人居大盘正低调的持续热销中。

  海伦堡玖悦府效果图

  没有铺天盖地的广告，更没有“语不惊人死不休”的噱头炒作。在这座宜居宜业的产业新城，这个楼盘还毗邻享川渝高竹新区，尽享成渝双城经济圈的利好辐射，其优越的地理位置，正快速的聚集人气，迎来无限价值攀升的可能。

  它，就是海伦堡玖悦府。

  海伦堡玖悦府是粤系房企海伦堡在重庆的首作。2020年，海伦堡入渝，并将海伦堡产品体系里最高端的产品线玖悦系落地重庆。

  有着23年的地产开发经验的海伦堡，于广州起航，一直保持着稳健发展。20余年来，海伦堡布局了全国最具成长性的珠三角地区、长三角地区、京津冀地区、华中地区及华西地区五大核心城市群，其产品实力也不断进阶。秉承“与你共生美好”的品牌理念，海伦堡不断思考人生与建筑、建筑与城市、城市与生活的关系，探索覆盖全社区、全家庭、全生活的理想型居住体系。

  海伦堡玖悦府效果图

  如此非同小可的开发实力，海伦堡为何将重庆首作选择了航空小镇呢？

  事实上，开发商向来被认作是土地发展的风向标，房企聚集意味着土地前景开阔。北重庆的航空小镇，作为政府规划的临空商务区内的重要生态居住区，这座新兴生态之城，不同于前几次城市板块的开发逻辑，整个航空小镇的开发是反向城市开发逻辑，在房地产大规模开发之前，航空小镇就已经呈现了约2公里樱花大道，约4公里的梧桐环山步道，且落地了渝北区妇幼保健院。

  小镇内规划有约90万方国际航空生态居住社区、约10万方航空商务中心、约7万方航空主题商业、约1万方航空主题特色公园（航空特色活动中心+航空户外展示区）、约5公顷航空文化中心，如此综合全面且有别一般的配套，在重庆非常罕见。

  而品牌房企品海伦堡的入驻，既佐证了板块的热度和潜力，也表达出海伦堡深耕重庆、助力重庆美好人居再升级的决心。

  同质而居

  稀缺高端社区的纯粹圈层

  海伦堡玖悦府持续热销背后，除了享受到重庆向北和川渝高竹新区崛起的超级红利外，更在于其产品的综合实力。

  兼具了区位优势、政策支撑强力、友好的面积段，改善级的产品形态和品质，加之周边商圈、医疗、轨道的成熟配套属性，海伦堡玖悦府，是在北区选房标准中想要面面俱到的最优选择。

  这其中，不得不说到玖悦系的产品特质。

  海伦堡玖悦府效果图

  作为海伦堡研发打造高品质改善型产品系，玖悦系面向城市新晋中产阶层群体。以洞察中国主流改善市场的居住需求与生活方式为基础，不断完善功能需求与创新居住体验。

  众所周知，买房子除了看地段、产品、配套之外，还需要看邻居。在市面上“高低配”产品的社区大行其道之时，真正的纯粹高端改善社区已是“凤毛麟角”。

  而海伦堡玖悦府，是板块内唯一一个墅质社区，仅有洋房和合院别墅两种高端业态。海伦堡玖悦府以低密均值产品，保证了社区内居住客群的纯粹和应有的高端生活体验。

  海伦堡玖悦府效果图

  《周礼》云：“五家为邻，五邻为里。”纯粹的高端社区，从某种程度上说，拥有一种生活即拥有一种社交圈层。具有相同社会经济地位、相同爱好和品位的人聚集在一起居住，形成一种“圈层文化”。

  在海伦堡玖悦府，人们享受的不仅是于更生态、更私密、更优雅、更符合身份尊崇的舒适住区，更是同质而居的身份体现。

  精匠产品

  人性化设计造就惬意奢居

  再看户型设计。什么样的户型才谈得上真改善？

  以海伦堡玖悦府目前在售的102㎡洋房主力户型为例，三室两厅两卫，精奢三房布局，可谓全生命周期的百变户型，不论是小两口，还是三代同堂，科学的户型规划全面满足家庭各阶段生活所需。

  海伦堡玖悦府样板间实拍

  特别需要提及的是，海伦堡玖悦府的户型均以横厅设计。所谓横厅，是指客、餐厅都在同一采光面上且开间大于进深的空间，它涵盖了传统的客厅、餐厅厨房等区域，观景面大而宽阔。

  海伦堡玖悦府样板间实拍

  海伦堡玖悦府102㎡户型横厅面宽6.5米，因南北通透的板式结构，拥有比传统墅厅更大的采光面和更好的通风效果，能够让整个厅堂充满阳光。白天只要拉开窗帘，基本不用开灯照明。不仅能够增加居室的整体明亮度和舒适度，还能拉伸景观视角。

  海伦堡玖悦府样板间实拍

  同时，横厅也大大减少了过道面积，提高了空间使用率。阔绰面宽也实现了餐客一体，让阖家团圆或是知交雅聚都变得更加从容和自在。

  合院别墅也是海伦堡玖悦府的一大亮点，独门独院，赠送面积最高达到150㎡。居住于此，一围合院，一方天地。建面约151㎡的合院别墅，以端头户型为例，独享一方院子，院子里的惬意时光可以是小桥流水，水榭楼台，假山鱼池，奇石名树……

  院墅内三层空间，各自独立，缔造不同生活私属领域。其中，三层阔绰主卧套房，齐享独立卫浴、衣帽间，尊崇生活，演绎都市繁华下的静谧人居的大宅生活。

  此外，海伦堡玖悦府还匠心构造了健康低密高品质的生态社区，整个项目筑造一轴一街两带五巷六园，涵盖五重归家礼序、六大美学园林兼以八大景观节点。如此大美园林，多功能活动空间布局、乐活的社交场地，为居者带来高品质、健康生态的居住生活体验。

  5月21日，海伦堡玖悦府即将加推2、13号洋房，建面102m²的三室两厅两卫户型。高雅的人居环境，高端的产品力，浸润城市发展中的各种利好，海伦堡玖悦府以自身品质加上外部的优越条件，承载了关于人居最理想的生活状态，可谓2021年置业重庆的最佳选择！

  海伦堡玖悦府102㎡户型图