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  乐居买房 陈桃 发自重庆

  5月21日的媒体答谢会，更好的我们、更好的金地、更好的重庆。

  重庆，这座中国房地产市场的练兵场，从不缺席大牌房企的身影，中国四大地产龙头股“招保万金”亦在列。其中，“金”便是指的金地集团。

  金地入渝四年，布局七大项目，以“金地自在城”享誉业内，并迅速赢得市场口碑，成为金地重庆的主力项目之一，屡登重庆月度单盘成交****0榜单，在大渡口区拔得头筹。

  克而瑞重庆机构数据显示，4月重庆主城区单盘（住宅）成交****0榜单中，金地自在城以成交339套的成绩排名第七，且为大渡口区销冠。

  不仅如此，金地旗下格林春岸、两岸风华、中交中央公园、溪山玥、西辰艺境等楼盘也有不俗的业绩。

  一家始终以内敛、低调形象示人的房企是如何实现品牌占位，业绩一路飘红，让“金地造”在业界有口皆碑，成功出圈？

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  33年，“金”字招牌

  事实上，金地集团拥有33年在房地产及相关领域提供产品和服务的经验。

  1988年，金地成立于深圳，经历了深圳特色、全国扩张、多元化与国际化发展三个阶段。而在2001年，金地迎来了最大转折点，在上海证券交易所挂牌上市，并成为中国四大地产股龙头之一，以“招保万金”这一金字招牌名声在全国范围内迅速扩张，今年也是上市20周年。

  金地集团官网公布的信息显示，截止2020年12月30日，金地在中国开发及持有的住宅及商用项目覆盖北京、上海、深圳、广州、重庆等7大区域70余座城市。

  同时，金地加速布局海外，在美国开发项目分布纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山、圣地亚哥、奥斯汀等东西两岸8个不同城市和地区。

  值得注意的是，金地凭借实力长居中国房企销售金额榜前列。2020年，金地以销售金额2426亿元排名第13位，且实现15.2%的增长。2021前四个月，金地操盘金额达到1002.3亿元，排名上升至第七。

  从0到2426亿，金地花了33年时间，业绩增长速度呈现飞跃之势。数据显示，2016年，金地销售金额1006.3亿元，当年业绩增长便达到63.2%，首次跨入千亿房企的门槛。之后，金地又经过五年时间，业绩实现141%的增长。

  其实，在“招保万金”中，金地是进入重庆最晚的房企。2017年，金地通过招挂拍正式落子重庆，并迅速布局李家沱、中央公园、大渡口、弹子石、西永等城市核心，以及城市发展新热土。目前，金地在重庆已经成功落地七大项目。

  去年，金地重庆销售金额达到52.38亿元（数据来源：克而瑞重庆机构），进入重庆房企TOP20之列。

  正是金地的这张“金”字招牌让它每进入一座城市，便可迅速成长、渗透，获得市场认可。

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  王牌产品“褐石”的实力

  一直以来，金地在发展的路上颇为低调。

  殊不知，正是由于它的这一份内敛与涵养，以时间换产品的初心，才能潜心深入研究客户价值观，并锻造出“格林”、“褐石”、“名仕”、“风华”、 “世家”、“峯汇”、“峯范”、“至尚”、“未来”、“社区商业”等十大系列标准化产品，满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。

  提到金地对于产品的研发和精雕细琢，似乎有着与生俱来的执着之情。

  1999年，金海湾花园横空出世便获得了“中国创新风暴特别奖”和“建筑工程鲁班奖”两大含金量十足的奖项，并以此奠定了行业地位，在全国名声大噪。由此，“金地造”在业界成为了一张名片。

  正如金地集团董事长所说：金地发展几十年，像金海湾和褐石产品系列这样的标杆性作品，超越它的还真不多。

  或许，大家对褐石产品不太了解，但是说到它的代表作，则会感叹一句“原来如此”。

  金地的褐石产品在上海、天津、北京、南京、重庆等十余个城市均有呈现。如上海的金地艺华年、北京的金地西山艺境、南京的金地湖城艺境，以及重庆的金地自在城和西辰艺境。

  金地褐石产品具有非常强烈的视觉冲击力，让人印象深刻，韵味悠长。黑色坡顶、红砖墙、八角飘窗、外露台阶、假烟囱、铁艺标识，每个细节设计都凸显经典的褐石美学，所以金地褐石产品在业内有着很高的辨识度。

  四年前，金地在布局重庆时便率先将褐石产品作为先锋，以此在重庆房地产行业迅速扎根，获得业界认可，收获第一批重庆业主。

  这便是金地自在城和西辰艺境两个项目在重庆西区率创佳绩，荣登销冠的核心秘密。

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  精细化物业服务的加持

  当然，金地能够以短短四年时间在大牌云集的重庆房地产市场站稳脚跟，并实现自身价值，却少不了品牌、产品、战略的多元化创新发展。

  就拿与住宅产品息息相关的物业服务来说，金地物业成立长达近30年，是国家首批物业管理一级资质企业，连续10年位列物业服务百强品牌价值榜单第2名。

  数据显示，金地物业服务遍及中国200余座大中城市，线下签约面积近2.7亿平米，用SaaS来进行线上服务的面积则有3亿平米，服务客户累积约500余万人，多次荣获中国物业服务百强企业服务质量领先企业，盖洛普客户满意度达99%。

  近30年来，金地凭借夯实功底、服务创新、深研专业的精神赢得市场，并成为行业标杆。

  但是，金地并没有由此松懈，而是不断挖掘潜力，朝着多元化发展，与城市共生。

  金地物业的雄心壮志，不单单局限于住宅物业服务，而是为一座城市服务，立志成为综合型城市服务提供商、产城融合新区发展商。

  在金地集团董事长凌克看来，未来的金地不仅能够开发全品类的地产，还会提供各种各样的社会服务。人们可以在城区工作，也能够在城区里生活。

  目前，金地物业服务近 100 家政府机构、开发商、知名大型企业总部、物业企业，管理项目包括中高端住宅、产业园、商写、政府机关等多种业态。例如，深圳威新软件产业园、上海金地威新嘉定智造园、珠海金地动力港，以及深圳迈瑞光明产业园等。

  金地物业不仅能够服务于人们的日常居家生活，也具备服务好企业、园区的专业水准，甚至拥有足够的实力和精细化的管理体现服务好一座城市。

  这样的金地，谁不为它点赞呢？