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  乐居买房讯 为了给购房者带来夏季置业的优选参考，天猫好房推出《闭眼买好房榜》评选活动。经过十余天的深度测评，运用背景调查、现状咨询、竞品对比乃至业主访谈、专家点评等多种方式，在全市重点区域发掘出了多个优质楼盘。

  目前，重庆乐居已通过多方面测评，见证了富力院士廷项目的品质表现。

  区域概述：

  富力院士廷位于沙坪坝区，该区域是重庆九大主城区之一。沙坪坝区常住人口约116.5万，区域内有中电光谷·智创园、国际物流枢纽园区、青凤高科技产业园、西永微电子产业园、大学城科技产业园五大产业园区，依靠高科技产业以及物流产业带动，大量企业入驻、人口流入，区域发展迅速，发展潜力巨大。

  除此之外，如今重庆西站已投入使用，为沙坪坝区带来巨大的流动人口，区域内的交通便捷性得到有力提升。区域内的产业、交通、人口以及区域发展潜力等因素吸引了大批开发商入驻，因此区域内的房地产行业发展较好，此次土拍沙坪坝区的地价也呈现上升趋势。

  板块概述：

  富力院士廷位于沙坪坝区西永板块。2009年，西永综合保税港区正式成立，这是全国首个设在内陆地区的综合保税区。西永板块内设有大学城科技产业园、国际物流枢纽园区以及西永微电子产业园，这三大产业园区吸引大量人口流入，也吸引了许多知名开发商入驻。目前已经入驻的开发商有龙湖、金科、融创、佳兆业、东原、华远、美的、恒大、中建等。

  富力院士廷地处西永低密居住区，这一区域以刚改、改善为主，容积率相对较低，周边有焕章体育文化公园、科学公园等众多公园，生活环境较好，适宜居住。

  轨道交通：

  富力院士廷距离轨道1号线陈家桥站（直线距离200米），轨道1号线呈东西走向，东起朝天门站，途经渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、璧山区，西至璧山站。此外，富力院士廷还紧邻轨道7号线(规划中)、轨道13号线(规划中)、轨道17号线(规划中)，7号线是一条南北向贯穿西部片区轨道线路，南起金凤站，北至物流园枢纽站，将西永、含谷、金凤等多个组团连接。

  公共交通：

  富力院士廷周边拥有多个公交站点，配备多条公交车线路（如271、294、488、497、540等等）。乘坐271路途经陈家桥、台北城最终抵达曾家安置区，若乘坐540路，途径石碾桥便可到达海博大道。

  自驾：

  富力院士廷不仅被“三纵”(大学城西路、大学城中路、大学城东路)、“三横“(大学城北路、大学城南路、大学城南二路)等多条交通路线环绕，还有三座大桥的加持（双碑大桥、土主大桥、礼嘉大桥）。此外，富力院士廷紧邻大学城北路，通过大学城北路可快速抵达重庆各大主城区，如沙坪坝、渝北区、九龙坡区等等。

  医疗配套：

  富力院士廷周边医疗配套成熟，毗邻陈家桥医院、重庆医科大学附属大学城医院、陆军军医大学附属医院(规划中)。涵盖了中西医、儿科、妇产等全方位的医疗体系。

  其他配套：

  富力院士廷不仅交通方便，医疗条件齐全，还被多坐公园环绕，如大学城中央公园（直线距离3公里）、富力体育公园（直线距离3公里）、C97文创公园、虎溪古镇（直线距离2.5公里）、寨山坪森林公园（直线距离4公里）等。

  价格现状：

  富力院士廷单价为13000元/㎡，周边板块内新房均价大约在15000-16000元/㎡，与部分楼盘相比富力院士廷有一定的价格优势，但是优势不明显。

  西永板块二手房价格达到了15000元/㎡左右，富力院士廷周边部分二手房价格甚至达到了18000元/㎡以上，与此相比富力院士廷的价格优势就得到了凸显，具有竞争力。

  此外，在重庆首次集中供地土拍中，西永板块出让的7宗土地中6宗土地地价破万，最高的一宗土地成交楼面价接近13000元/㎡。富力院士廷新房价格与这一板块地价仅仅相差3000元/㎡，其价格优势不言而喻。

  价格潜力：

  富力院士廷起位于重庆西部沙坪坝区，随着成渝双城经济圈建设推进以及重庆自身发展规划，向西发展已经成为风口，近几年区域内的房价在不断上涨，从这次土拍也可以看出，区域内地价也在不断攀升。并且，富力院士廷地处西永板块，板块内大学城、科学城以及物流园区的建设、配套的不断完善都有助于价值的提升。

  除去外在因素，富力院士廷自身也很具优势。作为一个全业态社区，不仅涵有高层、公寓还有商业，绿化率还高达30%。社区既满足了居住者的基本生活要求，还为居住者提供了一个适宜居住的生活场地。

  项目亮点：

  放眼整个重庆市场，像富力院士廷这样的产品真的很少见。富力院士廷努力做到“控面积、控总价、强功能”，进一步将空间优化，只为给购房者带来更多功能上的满足。富力院士廷大多数的产品虽然面积不大，都做了3个卧室，其实这样做也是为了更好的满足刚需者的需求，毕竟在改善型住宅当道的今天，这样的刚需真的不多。