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  乐居买房讯 为了给购房者带来夏季置业的优选参考，天猫好房推出《闭眼买好房榜》评选活动。经过十余天的深度测评，运用背景调查、现状咨询、竞品对比乃至业主访谈、专家点评等多种方式，在全市重点区域发掘出了多个优质楼盘。

  目前，重庆乐居已通过多方面测评，见证了嘉景湾项目的品质表现。

  区域概述：

  嘉景湾位于渝北区。渝北区作为重庆主城九大核心区之一，区域内有保税港区空港功能区、悦来国际博览中心、龙兴工业园、仙桃国际大数据谷、创新经济走廊等市、区开发开放平台，发展潜力巨大。并且依靠重庆北站及江北国际机场便利的交通条件，使得区域的地产行业，无论是在供应还是销售上，长年占据主城九区榜首。未来，渝北区将依托区域优势、生态优势、产业优势、体制优势四大优势，集聚更多的人才、科技创新、资金等要素，使区域发展更为快速稳定。

  板块概述：

  嘉景湾项目位于重庆市渝北区礼嘉板块，该区域是重庆政府重点打造的六大城市新名片之一，被定义为“礼嘉智慧生态城”，是代表新重庆形象的窗口。

  约3万亩礼嘉，其中1/3是公园，自然环境非常好。17公里的嘉陵江岸线、金海湾公园、礼嘉智慧公园、白云湖公园等8大公园陆续建成投入使用；经过十余年发展，目前区域已趋于成熟，拥有礼嘉智慧园、礼嘉天街、欢乐谷、儿童医院、京东方、中瑞（重庆两江）产业园、6/15号线等重点市政配套；随着核心区供地越来越少，礼嘉已成为北区最近的集中改善地。

  轨道交通：

  嘉景湾距离轨道6号线站点金山寺站直线距离约2.5公里，目前该站点已开通运营，可快速通往大竹林、冉家坝、红旗河沟方向；另外即将开工的轨道15号线（规划建设中），是一条东西向的交通大动脉，西起曾家，东到两江影视城，串联了科学城铁路枢纽、重庆江北国际机场、高铁复盛站三大交通枢纽，覆盖了综保区、大学城、科学城、智慧城、华侨城、龙盛产业城、两江协同创新区等重点区域；15号线通车后，也将大大改善区域交通，提升区域价值。

  公共交通：

  嘉景湾周边目前暂无公交线路直达，但礼嘉滨江沿线已规划了公交接驳站点，后期会有公交线路。

  自驾：

  嘉景湾紧邻兰海高速，该高速串联并通达蔡家和礼嘉、照母山、新牌坊等板块；金通大道、金海大道两条主干道已经通车；正在建设的星光大道北延线，预计2022年贯通，未来直接穿九曲河湿地公园接驳礼仁立交，届时从嘉景湾快速通往照母山、新牌坊等核心区域。

  医疗配套：

  嘉景湾周边医疗配套成熟，有礼嘉儿童医院、佑佑宝贝妇儿医院、重庆两江新区第一人民医院康养中心、中国科学院大学重庆医院等医疗机构，涵盖了中西医、儿科、妇产等全方位的医疗体系。

  其他配套：

  嘉景湾不仅配有约300米有金融街约8000方的自持商业，能够满足日常生活所需；还有约18万方礼嘉天街的加持，礼嘉天街包括山姆会员店、海底捞、孩子王、越界影城等近300品牌商家，全面覆盖业主高端生活所需，此外，也可驱车前往光环购物中心进行消费体验。

  另外，嘉景湾的公园配置也分丰富，与项目一路之隔就是4825亩金海湾公园，礼嘉智慧公园也近在咫尺，目前均已开园体验；此外还有白云山、白云湖、九曲河等多个公园正在建设或现已开放。

  价格现状：

  嘉景湾建面均价约2.1万元/㎡，目前价格为同板块准一线价格，新房均价在1.7-2.3万/㎡，目前礼嘉的林山郡晓风印月、金融街嘉陵融府，新房清水价格已经在建面2.1-2.3万/㎡,相较于以上三个项目，嘉景湾2.1万的价格还是精装，非常具有性价比。

  而且4月份结束的重庆第一次集中土拍，比礼嘉更远的悦来板块都拍到了1.3万/㎡、中央公园北边5km也都拍到了1.4万/㎡左右；须知礼嘉近3年再没有一块土地供应，3年前的供地价格已经到1.15万/㎡了，7月份礼嘉悦来板块交接处有一块土地供应，保守估计价格必然站稳1.3万以上。

  价格潜力：

  嘉景湾不管是在品牌保值还是产品设计上，都具有一定的保值性。项目由香港置地和招商蛇口开发，众所周知，这两家品牌开发商在重庆已先后开发了长嘉汇、公园大道两大著名高端项目，在人性化装修设计，以及园区品质上都堪称完美，这些都将成为提升项目价格优势的附加值。

  其次，嘉景湾占地面积约142亩，容积率仅1.2，采用别墅+洋房组合的阶梯式排布，既保证了纯粹性，也保证了观江视野，在户型设计上采用了目前市场上改善标准的横厅、方厅，公摊小、空间利用率高，这种产品未来在价格上也会占有优势。

  户型：

  嘉景湾目前在售江湾合院、滨江精装大平层。精装大平层主力建面约129㎡、147㎡、183㎡，1梯2户纯板式结构，三个户型全部都做出了大横厅设计，而项目的主力户型为建面147㎡的四房两厅两卫；此外还有9个非标户型，一楼带耳房和差大花园、二楼带耳房、三楼带露台，丰富的产品保证了客户的需求。江湾合院采用3+1结构，独门独院，有天有地有花园，满足中国人的院落情结，合理的功能分区，让一家的生活亲密又私密，主力总价450-630万。

  项目亮点：

  嘉景湾位于礼嘉板块，这一区域的楼盘价格一直在不断攀升，未来随着星光大道北延线的贯通，相信价格会更加昂贵。值得一提的是，礼嘉板块的新房房源本就不多，像嘉景湾这种精装产品更是难得，嘉景湾全屋不仅配置了新风、地暖（带锅炉）、中央空调三件套的基本配置，还有定制电视背景墙、汉斯格雅、唯宝、伊莱克斯等高标准配置。