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  乐居买房讯 为了给购房者带来夏季置业的优选参考，天猫好房推出《闭眼买好房榜》评选活动。经过十余天的深度测评，运用背景调查、现状咨询、竞品对比乃至业主访谈、专家点评等多种方式，在全市重点区域发掘出了多个优质楼盘。

  目前，重庆乐居已通过多方面测评，见证了融创云鼎城项目的品质表现。

  区域概述：

  融创云鼎城位于重庆市沙坪坝区，重庆九大区之一，一直都以医疗、人口红利等传统优势，在主城大区占据一席之地，它也是重庆医疗资源最集中的区域之一。

  区域内的三峡广场，是重庆人流量较大的老牌商圈之一，2015年商圈扩容至今，相较主城其他商圈仍有着较大的竞争力。

  特别值得一提的是，2018年初，沙坪坝高铁站的开通，全国首个商圈高铁TOD综合体正式启动，目前该项目已投入使用。作为全国首个高铁上盖TOD项目，龙湖金沙天街成为了全国唯一集高铁、地铁、公交、出租车站等为一体的“大枢纽、大商圈、大天街”交通枢纽商业综合体，并汇集了众多标志性景点。

  随着双城经济圈建设推进，未来的沙坪坝区必将迎来更多关注，区域内经济价值也将得到新一轮提升。

  板块概述：

  融创云鼎城位于西永沙坪坝企业创新服务中心旁，所在的西永板块集多重政策发展利好于一身，有西部（重庆）科学城、国际物流城的称号。

  随着政策的逐步落地，区域在商业、生态、交通、医疗方面配套亦在加速兑现：道路交通方面，已建成双碑隧道、双碑大桥、大学城隧道；正在建设土主隧道、礼嘉大桥，预计2021年9月通车，通车过后即可便捷直通两江新区；同时，成渝中线高铁科学城站已确定落户物流园，并将引入TOD模式；生态方面，距离融创云鼎城直线距离约340米处，已呈现约385亩五云湖公园，预计2021年7月对外开放；医疗方面，沙坪坝区人民医院（井双院区）在建，同时计划6月动工兴建一所三级妇幼保健院。

  随着西永板块内各项配套设施的逐步成熟，区域价值将得到进一步的提升，区域优势也将更加明显。

  轨道交通：

  融创云鼎城区域内目前已建成轨道交通1号线，并规划建设有7号线、15号线以及17号线。2021年，轨道 15号线、7号线一期将新开工建设。

  轨道交通1号线自东向西，是重庆轨道交通中首条建成通车的地铁线路，也是重庆轨道交通线网中的一条骨干线路，可换乘2号线、3号线、5号线、6号线、以及环线。1号线东起朝天门站，途经渝中区、九龙坡区、沙坪坝区、璧山区，西至璧山站。

  未来，随着7号线、15号线、17号线的陆续贯通，融创云鼎城所在区域轨道交通将更加完备，到达主城各区也将更加便捷。

  公共交通：

  融创云鼎城项目周边有三条公交线路，分别是569路、593路、845路，从垄安大道、茂源三路站点可经由这三路公交快速到达微电园、回龙坝、江北、渝北等区域。

  自驾：

  道路交通方面，融创云鼎城所在区域已建成双碑隧道、双碑大桥、大学城隧道。同时，土主隧道、礼嘉大桥等交通工程正在建设中，预计9月可通车，届时可直通两江新区。

  医疗配套：

  融创云鼎城所在区域内的沙坪坝区人民医院（井双院区）正在建设中，目前主体结构已顺利封顶，未来投入使用后，将改善区域内人民群众就医环境，提升医疗卫生服务整体水平。

  其他配套：

  融创云鼎城周边目前正式入驻的有佛罗伦萨小镇（奥特莱斯）、融创茂、融创渝乐小镇等商业配套等。同时，项目还将配建7.7万方商业，满足业主生活所需。而且，项目距离即将在7月投用使用的沙坪坝企业创新服务中心仅一街之隔，周边配套愈加成熟。

  价格现状：

  融创云鼎城预计开售房源价格在13300-14000元/㎡，相比较该项目所处的西永板块的新房13000-15000元/㎡之间的价格而言，该楼盘的均价水平并未触及区域顶部限价，竞争优势还是比较大的。

  而且，对比周边的二手房价也已达到12000元/㎡左右的水平，但融创云鼎城的新房价格却在13300元/㎡起，并未高出二手房价太多，新旧房源对比，优势一目了然。

  价格潜力：

  融创云鼎城在同板块、同区域间的价格优势还是比较明显的。首先，对比周边新房、二手房的价格，该项目自身的定价均保持平均水平，没有出现过高或过低的价格定位。其次，该项目因其两大开发名企的加持，以及前卫的户型设计理念，打造成区域内纯洋房、低密的品质住区，为该项目增加更多的价值亮点，未来发展趋势可见一斑。

  户型:

  融创云鼎城作为区域纯洋房低密住区，即将推出T4户型全龄三房，建面约77-85㎡，在产品设计上颇为合理。

  其中，T2中B4户型比较典型，该户型为标准四居室，南北通透。并且通过建筑“退”的设计，为户型带来约6.7米的超大景观阳台。同时，阳台连接次卧和客厅，让生活和休息区域均能享受良好的通风采光。此外，购房者还可根据自身需求改造为空中花院，或其他兴趣空间，轻松满足各类家庭结构人员居住所需。

  项目亮点:

  融创云鼎城是由融创和传化两大实力品牌企业联合打造，容积率约1.5，是区域内低密纯洋房品质住区。在产品设计上规划77-136㎡的创新洋房户型，以建筑退的方式，带来承载更多可变空间的大露台、大阳台，满足广大家庭成长需求。并且，项目还占踞沙坪坝企业创新服务中心旁的优势地段，休闲、购物一应俱全，亮点颇多。