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  乐居买房讯  王芊 发自重庆

  2021年，重庆兴建TOD的这股热潮，正在引发城市聚变的新力量，改变着城市的未来。多个TOD城市示范站城市设计方案相继出炉、声势浩大的TOD综合开发工程陆续启动，“加快建设轨道上的主城都市区，俨然已为重庆城市建设的主旋律。

  什么是TOD？重庆为什么要推行TOD？TOD将为重庆带来什么？对于购房人而言，TOD为什么是解决核心区域城市居住的最优规划？TOD又将如何影响着人们的购房决策？

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  驱动城市焕新

  TOD模式引领现代人居形态

  “交通之于城市，正如血液之于身体”，规划大师简·雅各布斯曾道破了交通之于城市的价值。

  在现代城市交通规划和建设上，以公共交通为导向的发展模式即TOD，其本质就是将轨道交通规划与土地综合开发有机结合，推动城市空间的高效复合利用，让原本有限的土地之上，创造出无限的繁华生活。

  事实上，自去年开始，重庆政府层面就已将TOD发展模式纳入到城市发展的重要举措，一系列政策相继出台，TOD发展模式上升为重庆城市战略。

  TOD得以如此重视，在于“轨道交通+物业开发”的组合，从长远来看，是解决城市拥堵等“大城市病”的关键。交通枢纽和办公场地、商业体、公园、居住地的无缝连接，不用开车即可迅速到达，这样先进的城市规划，是多少大城市人所期盼的。

  清晨，人流像潮水一般有序、匆忙的穿梭在轨道站点中，出站之后又像被分流的溪水，匆匆消失在一幢幢楼宇和产业园区之间；在繁华的商业综合体中，人们日常的餐饮、购物、娱乐、健身等消费需求得以就近满足；夜幕降临，下班回家不再为堵在车水马龙中烦劳、举步之遥迈进家门与家人共度幸福时光……

  这一切和谐美好场景的背后，是交通基础设施运行方式、资源匹配和人流、物流高度契合；是生产、生活、生态空间深度融合的城市空间布局。

  而这样理想的场景早已实现，比如东京的六本木、韩国的D-cube city、新加坡的市民中心，都是TOD成功实施的典范。TOD对大城市病的“治疗效果”，也是众多城市选择这种建设方式的原因之一。

  以东京都市圈为例，东京60%的人口，55%的住宅，80%的商业写字楼，都在轨道交通站点400—800米内。新宿站、涩谷站、六本新城，这些本应是普通车站的地方，被实施了TOD“魔法”后，摇身一变，成为集娱乐、社交、商务、购物为一体的城市地标。

  TOD的建设，不仅让交通功能得以极大提升，商业、酒店、电影院、生态公园等也配套俱全，TOD也成为一跃成为人居最理想的场所，TOD周边的住宅及商业价值迎来快速增长。

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  产商住一体化

  智慧TOD共同体构建全新都会生活

  视线转回重庆。

  人、城、境、业和谐统一，现代化城市形态的TOD，在重庆江北区，全新一代智慧TOD 共同体呼之欲出。

  在江北区盘溪核心地段，一个拥有4号线西延伸段（建设中）、21号线（规划中）、环线（已通车）三条轨道叠加+产业+商业+精品住宅的复合功能区为基点的都市智慧TOD共同体，正成为推动江北区城市建设的重要抓手，也将人们所向往的国际大都会生活模式变为现实。

  值得一提的是，围绕地铁站而开发TOD综合体，在各大一线城市已经蔚然成风。有别传统TOD，由金辉集团与融恒实业集团双强联合打造的全新一代智慧TOD共同体，以远见城市土地价值眼光，既借鉴了他国多年来以深耕TOD行业的丰富研发经验和实践成果，同时开创性提出“智慧TOD共同体”开发理念。

  在盘溪板块核芯，约30万方城市综合体江山云著，以“产商住一体化"的开发模式进入人们视线中。这其中，金辉集团与融恒实业集团跨界合作“西门子”,智造“西门子工业互联网创新中心”, 以科技产业赋能，促进城市再更新。

  众所周知，智慧科技是未来城市发展的必然方向。西门子工业互联网创新中心落地江北盘溪，将依托西门子市场**的口碑和号召力引流尖端技术型人才,从工业互联网领域入手,提供区域产业升级助力,推动区域内产业实现数字化转型。

  显然，智慧TOD是在TOD领域的理论进化与创新实践，这既契合江北区着力打造的“江北德国城”战略发展定位与规划，同时又以孵化平台发展的形式，吸引更多高尖精人才进驻盘溪。以科技力量提升城市能级,带来更多的人流、物流与财流的集聚，让板块价值腾飞在望。

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  理想生活栖居地

  江山云著造就“现象级热销神盘”

  强交通、强产业、强商业等附加值，都将是下一代智慧TOD能火的原因。而对于购房人而言，这里更是高端人居的首选。

  自带高光属性的江山云著，以醇熟繁华的配套成为当下楼市最熠熠生辉的那一个。在寸土寸金的江北核心城区，项目周边集聚重庆市中医院、市妇幼保健院等多家一流三甲医院；以及源著天街、新新PARK等商业配套；紧邻轨道交通4号线西延段盘溪站（暂命名，在建中）、环线玉带山站（已通车），出门即享成熟路网，快速通达主城各大区。

  不仅集聚了周边极致资源，项目还自持规划约6万方独立商业MALL，拟规划大型商超、特色美食、巨幕影院等品牌店，且将引进新兴的潮流业态,迭代升级打造多元业态都芯生活圈，焕新重庆江北商业格局。

  而在产品上，作为“云著系”精品的江山云著更是萃聚金辉、融恒两大品牌开发商的尖端造诣，以标准化品控、科技智能系统等精工细节，从科学考量、人性化设计,为城市新贵营造舒适、品质、人性化的居住空间。

  统计数据显示，今年以来江山云著以势不可挡的姿态劲销破十亿，稳坐江北住宅热售红榜。尤其是5月份以来，江山云著售房部可以用“打拥堂”来形容，现场认筹人数肉眼可见的增加，如此火热景象，可谓是当之无愧的“现象级”热销大盘！

  采用“产商住一体化”开发模式的江山云著，以智慧TOD发展模式为引导，以点带面辐射全域客流，其优越的地理位置、先进的规划模式、全面的城市配套、高端的产品配置，都成为重庆楼市不可多得的人居新天地。

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  目前，江山云著在售建面约89-99㎡轻奢三房，全新都会生活，升级人居的美好体验，详询：88201888。