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  ** 最近，有购房人频频问起“悦来还有什么楼盘可推荐？”第一反映就是御璟悦来。也许是因为案名有悦来二字，朗朗上口，好记。但也是因为，这个盘真的是悦来的C位红盘。

  御璟悦来面市两年来，创造了不少市场的记忆点。比如围绕白鹭主题打造“鹭·悦”示范区、此前被购房人“吹爆”的套内约82㎡洋楼户型，又比如让竞品艳羡的热销人气。

  统计数据显示，截止2021年7月31日，御璟悦来热销超34亿元，到访人次近39000+组，稳居悦来“三冠王”(成交面积、成交套数、成交金额)！

  （效果示意图）

  据悉，目前御璟悦来的洋楼全线清盘，现在售建面约147-162㎡叠墅产品。在改善爆发的当下，御璟悦来的叠墅产品可谓是市面上的“稀缺货”！

  为什么这么说呢？有别于市面上常见的一层四户背靠背的叠墅形态，御璟悦来四期栖鹭组团叠墅为四层纯板式的建筑结构，户户南北通透，拥有明亮优越的采光环境和通风环境。且项目兼顾自然资源的低密属性，地理位置朝向张家溪湿地公园，头排一线临崖瞰景。

  这样一个难得一遇的低密纯板式叠墅产品，今天我们就来具体看看A户型下叠做得如何吧！

  首先看下叠一层。

  A户型下叠一层平面图（仅为装修示意，以实际交付为准）

  约8.1米大气横厅，开间大、进深小，横厅拥有更大的采光面和更好的通风效果，整个客厅明亮通透，还能拉伸景观视角，也更提档次。

  （效果示意图）

  据悉，头排楼栋还可在家直瞰近千亩张家溪湿地公园(在建中)，四季皆风景，得天独厚的景观优势，头排无疑将是抢手货。

  （效果示意图）

  再看横向布局带来的更好高的空间利用率。

  客餐厅一体，大尺度开放式厨房，U型布局带简约吧台，很明显，华宇这次在该户型的设计和产品使用上，更强调厨房的社交属性。

  （样板间实拍图）

  当下，开放式厨房是年轻人喜爱的一种生活方式。开放式厨房以厨房为中心，能够实现空间的连通，去承担除烹饪以外的更多元的功能，如社交沟通、家庭活动、聚会等，让厨房得以实现超越传统厨房功能与意义的使用场景。毕竟，传统厨房的“独处一室、面壁思过”的方式，会阻碍家庭成员的交流与沟通，也令烹饪乐趣大减。

  厨房、餐厅、客厅和阳台的一体化设计，没有分割的墙面，多个功能空间融为一体，分别独立又共通。

  此外，在下叠一层，细心的人应该发现，下叠一楼设有一间卧室，并且还是阳光房。

  产品充分考虑到当下二胎、三胎家庭的需求，与长辈同住成了很多家庭的共性需求。一层老人房，外接卫浴，便利生活，三代同堂互不打扰。同时，考虑到老人健康，全明格局，面朝阳光，清风徐来。

  当然，对于小两口或者一家三口的家庭结构来说，一层卧室也可以灵活设计为书房，还可以是享受亲子时光的儿童活动空间；也可以是一起运动的瑜伽健身室；还可以是品茶弹琴的茶室……总之，这个可变的居住空间，根据不同的家庭结构能够兼备多种需求的多功能空间。

  再看下叠二层。

  A户型下叠二层平面图（仅为装修示意，以实际交付为准）

  二层三卧室设计，其中主卧面积达到近32㎡，主卧套房位居二层北向，相对独立，私密性好。

  主卧尺度阔绰，功能百变。可以根据需求打造出一个高级的套房设计，卧室+卫生间+书房，或是卧室+衣帽间+卫生间，根据不同业主的居住需求和生活习惯，灵活设计，让业主休息-生活-办公的动线更为紧密流畅。

  此外，主卧约8米全景落地玻璃窗，大面积中空LOW-E玻璃窗。不仅带来了充足的自然光，也让室内的通透感和空间感都可以上升1个Level，让卧室整体颜值在线。

  （效果示意图）

  再看二层南向双次卧，适合二胎家庭。当然对于三口之家来说，南向卧室还设计成书房、茶室等可变空间。

  总体来看，御璟悦来叠拼别墅的上下分层设计，要么一层留给父母，二层留给年轻人和孩子的天地；要么一层用作公区的社交空间，二层用作私密的居所空间，每寸空间都得以有效利用。对于准备在北区改善置业的群体而言，这个户型值得推荐，毕竟好看，也好用。

  最后说下价格，目前总价约280万级就可以入手御璟悦来四层叠墅，性价比很可以！这个项目无论怎么看都很华宇，处处体现着华宇在产品打造上周全的思考方式。在户型空间的功能与尺度做到了非常多的优化，比如：

• 1-3层电梯直达，尊享归家礼遇；

• 约0.33窗地比，约8米奢阔横厅，MAX级视野效果；

• 三套房设计，主卧全景落地窗；

• 一层约90㎡（套内），叠墅一层做出大平层的即视感；
  

  作为目前市场上比较少见的纯板式四层叠墅，还占据公园头排，一线临崖瞰景。在内部设计上，布局设计科学，处处传达着个性定制生活空间的理念。御璟悦来把品质墅居应有的私密与珍贵，在这个项目上得以很好的体现。大胆推测，这个户型又要火了吧！