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  乐居买房讯 近期，一批核心区的小户型受到市场青睐，不少项目甚至到了开盘即罄的地步。

  目前，重庆房地产新房市场上以改善房源为主，尤其是洋房产品，更是占据新开房源的半壁江山。与之相对应的则是市面上小户型的缺失，尤其是核心区的小户型。

  区位优势明显+总价低的小户型，是重庆楼市的“香饽饽”。不过从数量和体量上来看，这类型城市核心的小户型几乎是屈指可数！毕竟寸土寸金的城市繁华地段早已无地可供，现阶段可谓是“买到即赚到”。

  今天就为这群偏爱核心区小户型的朋友们带来一个合适的项目——中海寰宇时代。项目位于红旗河沟站2号出口旁边，3号线和6号线交汇于此，观音桥和嘉州商圈加持，是当之无愧的城市核心。

  项目预计9月开盘，即将推出5号楼，销售建面77-129㎡装修房源，建面价格约为25000-28000元/㎡。今天我们就来解读中海寰宇时代建面99㎡的A户型。

  中海寰宇时代（A户型）

  话不多说，先上户型图。

  户型总评

  1、全明户型，主采光面达12.2米；

  2、方正紧凑小三房，公区面积大；

  3、厨房空间可变，匹配多种需求；

  4、卧室飘窗配置，延展生活趣味；

  全明户型，主采光面达12.2米

  户型设计重视对光的运用，在采光面上尽可能减少遮挡，引自然光入室。主采光面达到了12.2米，为客餐厅和主卧次卧提供充足的采光。

  在极容易造成黑暗死角的入户玄关、卫生间、厨房等地，也设计了自然采光。全明户型设计，让整个户型看起来通透明亮，白天即使不开灯也不会显得阴沉。

  方正紧凑小三房，公区面积大

  户型方正紧凑，建面99㎡做到了3房的配置，可以满足更多人口的居住需求。卧室布局在客餐厅一侧，公共区域与私密区域切割合理，保障居住的私密性。

  封闭式阳台，采用了全落地窗设计，高层观景视野极佳，还能打造休闲空间，种花喝茶，享受生活。阳台可与6米长的横厅合为一体，进一步扩大公区面积。对于生活在核心区的人群而言，生活中在公区逗留的时间更多，可以看电影、聚会、吃饭、办公等等，所以公区的面积越大，居住的体验感越舒适。

  厨房空间可变，匹配多种需求

  厨房U形设计，兼顾洗、切、炒流水动线，多人同时操作也能互不干扰。在洗碗池旁边设计了窗户，自然通风，快速干燥厨房水渍。

  厨房的布局也可以改造为开放式厨房。相较于传统厨房的封闭性，开放式厨房更强调做饭的交互性，在做饭时能够与家庭成员的交流与沟通，增加做饭的趣味性。同时，开放式厨房实现了客餐厅与厨房空间上的连通，让社交空间得以进一步延展。

  卧室飘窗配置，延展生活趣味

  三个卧室都设计了飘窗，且飘窗面积是全赠送。飘窗除了为卧室提供通风和采光外，还是一个多功能空间。在飘窗放置茶具，就可以是喝茶休闲的地方；摆上书桌，就是看书学习的地方；放上玩具或棋盘，就是游戏娱乐的地方。

  总结

  不同的房子是为不同的购房群体设计的，中海寰宇时代的小户型房源，专为看重核心区位的买房人打造。公区面积大，采光明亮，可改造的厨房空间，都在尽可能保障生活和社交的体验感；三房配置，公私分区，卧室飘窗，则是在保障居住的功能性和舒适性。这样贴心的设计，配上核心区位的地段，又是市面上少有的小户型，大胆预测开盘时这个户型买的人会很多。