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  乐居买房讯 近期，重庆主城商品房市场洋房开盘量激增，占据了总开盘量的“半壁江山”，并且这些洋房这些产品都有个共同的特点：建面普遍都在100㎡以下。这些紧凑型洋房凭借可控的面积和总价，再加上稍微中心的地理位置，一般开盘当天去化率能在9成以上。

  本期“好住”栏目就给网友推荐一个具有低总价、低首付，“上车门槛”相对容易，却又不失居住舒适度的高性价比洋房产品。而且这个产品位置也没得说，它就是位于重庆科学城的中国南山重庆汽车公园。

  这个盘可谓近期的“红盘”，典型的未售先火！预计9月底才开盘，目前据说很多人都已经去案场登记了，传言户型很讨喜。今天我们就一窥究竟，解读下中国南山重庆汽车公园首玺组团的宽境洋房B户型。

  户型总评：

  1、约16.6米5开间，采光全面；

  2、具有可变空间，能根据需求改造房间格局；

  3、主次卧飘窗全赠送，得房率更高；

  4、主卧套房设计，带独立衣帽间、卫生间，户型功能全面。

  16.6米大开间 南北通透采光全面

  从户型图可以看出，科学城·首玺B户型一别于其他传统产品，最与众不同的是整个空间布局呈长条状结构。这样的大开间设计大幅拉伸了户型横向面宽，提升了房屋的纵深比例及采光面，并且在一定程度上，缩短了南北向对流空气的距离，使室内的空气循环更加通畅。

  这个南向约16.6米五开间设计，让并排而设的厨房、餐客厅、主卧及两个次卧都能充分享受到阳光的照射，做到了真正的明厅、明卧、明厨、明卫的全明设计。

  套房式主卧 飘窗全赠送

  科学城·首玺洋房B户型采用套房式主卧设计，可设计步入式衣帽间，功能分区明确。主卧还配备独立卫生间，科学的干湿分离设计，兼具便利性与私密性。

  而且从户型图上可以直观的看到，主卧以及两个次卧均是南向布局，与客厅并排而设。相较以往两房朝南，一个北向卧室的三居来讲，此种设计，将户型的采光面、采光度打造的更为充分，室内可保留的阳光照射时间更长。特别值得一提的事，每个卧室均带有飘窗，飘窗面积还是全赠送，这不仅增加了房间使用面积，还使整个户型具有更高的得房率。

  多变可改造的灵动空间 满足不同类型家庭所需

  科学城·首玺洋房B户型从合理性、舒适性、实用性等多个方面充分地考虑了成长型家庭的需求，设置有可变空间，可根据需要自行改造。

  根据人口不同，该户型可以实现从2房到4房的升级。对于独生子家庭而言，该户型中两个次卧可以一间用于儿童房，一间用于配有书桌的学习空间和供玩耍的娱乐空间；而对于二孩家庭而言，原始结构不变，保持两个次卧，满足二孩都有各自独立的生活空间。

  此外，在客厅一侧的空间，既可以设计为餐厅，亦可以改造成书房，充分利用约6米的面宽，改造成大横厅的格局，这样餐客厨一体化，动线流畅，无过道浪费，3个空间连成一线，更加实用。且在首玺洋房B户型餐中，客厅外接的约7.6米的超宽景观阳台，采光明亮，观景视野效果好。

  此外，厨房也有可变的空间。厨房既可以作为单独的中厨来进行使用，6㎡的面积足以容纳L型厨房台面，还能放下一个双开门的冰箱，不管是储物还是做饭操作，都不会觉得空间局促。当然，也可以改造成西厨，在厨房与客厅连接处设计岛台,开放式的空间无疑增加了家庭成员之间的交流机会。

  总结：

  中国南山重庆汽车公园科学城·首玺洋房B户型具备均好性优势。99㎡做出了4室两厅两卫，非常用心的去兼顾到家庭的可成长性与生活习惯，在舒适度上做足了文章。划重点！目前，中国南山重庆汽车公园即将推售88-99㎡洋房，总价约110-139万元/套。对，也就是这个99㎡四房两厅两卫的户型总价不过139万元/套。要知道今年4月的集中土拍，该项目周边成交楼面价早已破万，最高的已经达到了12950元/㎡，也就是说目前项目售卖的价格跟地价持平，所以性价比究竟如何，是否值得入手，大家一看便知。