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  在火速卖出15个亿之后，两江郦湾对未来的业主群体做了一次梳理：是哪些人在买它？

  得出一个非常有指向性的数据：北区换房人群占至7成以上。尤其是来自于冉家坝、人和、大竹林、汽博等传统北区高收入改善换房人群。其中还有不少来自龙湖西苑、紫都城、水晶郦城等龙湖北区老业主。

  蔡家

  新一代改善置业“性价比高地”

  北区当前的高供应板块并不多，悦来、中央公园、水土和蔡礼湾区，而他们都坚定地把票投给了蔡礼湾区，必然有其深意。因为从板块而言，放眼整个北区，几乎找不到比大湾区综合条件更好的地方了。

  蔡礼湾区是“四大湾区”中“嘉陵江智能创新湾区”的主体，还有“两江新区”、“智慧新城”、“自贸区”各种顶层概念加身。

  蔡家配套全，商业、产业、轻轨、医院……什么都有，且湾区优势明显，蔡家大桥通车后，礼蔡融合度更强；龙湖天街落位，对板块居住和价值都是一次强力提升。而且目前蔡家常住约23万人，比其他板块多数倍，对未来的商业也是有力支撑。

  而同时，中央公园、悦来、照母山二手房，同面积段同品质的房子，总价目前都比蔡家高大约2、30万甚至更多。（数据来源：铭腾机构）

  现在的蔡家正处于一个绝佳的风口上，之后蔡家与中央公园、礼嘉的差距也会越来越小。待到那个时候，蔡家的价格或许不能再同现在一般，堪称“性价比高地”了。

  两江郦湾全新临崖顶跃

  为少数的层峰人士而来

  亮相6个月以来，两江郦湾取得的成绩有目共睹。

  作为整个项目的最后一个组团，岛麓简直是集各种宠爱于一身——位置好：蔡家半岛岛尖前排；体量大：约9万方的大组团；产品优：有前几期的经典户型，也有本期的创新产品，更有湾区首映的臻装退台洋房。

  （效果示意图）

  它的地块条件之出色，不仅在位置上，而且约9万方的体量，在两江郦湾各组团中，也是至大的。而且，充分结合其视野、高差、面积等特色，岛麓与前期精致小巧的园区截然不同，会打造具有尊贵而磅礴气质的低密生态大社区。

  它的产品，更是专门为居住品质有严格追求的改善人士而匹配。户型设计不仅经典延续了二期热卖的“一户一境”退台江湾洋房，家家花园入室、户户景观不同；而且根据地块特征，研发了全新的临崖面江顶跃产品，从面积、视野、到空间，都再上台阶，只为少数的城市层峰人士而来。

  （实拍图）

  目前，岛麓正在加推中庭景致楼座，前后双重庭院景观包围，建面113～141平米退台臻装洋房，两江郦湾最后组团，入手要快！