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  乐居买房讯 韩梅梅 在改善型住宅当道的大背景下，如今的刚需产品可谓越来越来少，特别是位居城市中心地段的高层房源更是屈指可数。

  近期，有一批位居城市核心的刚需小户型新鲜出炉，来自洺悦城。

  洺悦城位于巴南区龙洲湾板块核心，坐拥“商圈+轨道”的双重配置。项目距离轨道3号线鱼胡路地铁站，直线距离约200米，是名副其实轨道盘，距离重庆第七大商圈——龙洲湾商圈，直线距离约2公里。无论是出行还是购物，都完全能够满足居住者的日常生活所需。

  今天我们就来分析一下，洺悦城建面约86㎡的高层A-3户型。

  直入主题，先上户型图↓↓

  户型总评

  1、户型布局紧凑，公区尺度大；

  2、卧室自带飘窗，采光好通风强；

  3、厨房空间可变，配备生活阳台；

  公区尺度大

  推门进入房间，一个开间约3.5米，进深约6.2米的公共区域立即映入眼帘，这个区域由餐、客厅两部分组成。约22㎡的使用面积，既让整个空间看起来非常的大气，也能满足业主的日常生活所需。

  公区还配有一个约5.2㎡的景观阳台，这样的设计不仅进一步加强了户型的采光和通风效果，也让公区的使用面积进一步得到了拓展。与此同时，还可以在阳台上做一个绿植阳光花房、健身房或者棋牌室等，充分利用拓展的空间。

  卧室采光好通风强

  该户型整体面积虽然不大只有86㎡，但是三房设计，足够满足一家三口、三代同堂不同家庭人口居住所需。

  三个卧室集中在一起，由走廊进行连接，走廊左边则由两个卧室组成。这两个卧室最大的亮点在于飘窗的设计，飘窗不仅起到了增强卧室采光和通风效果的作用，也增加了卧室的使用面积。

  走廊右边采用卧室+卫生间的设置。卧室虽然没有飘窗，但却采用了全落地窗的设计，该卧室由于受光面积最大，因此采光效果也最好，业主可根据自身需求将其改造成一个阳光书房。

  卧室旁配有一个开间约1.8米，进深约2.5米的卫生间，这个卫生间虽然面积不大仅4.5㎡，但是还是进行了干、湿分离设计，这样的设计提升了户型的居住舒适度。 

  厨房空间灵活多变

  厨房本身面积不大仅4㎡，但可以进行灵活改造。

  首先可将餐厅与厨房的那堵墙给打掉，把厨房改造成一个开放式厨房，这样的设计既能增加厨房的使用面积，也能加强厨房与公区的交互性。其次，厨房配有一个开间约1.3米，进深约2.5米的生活阳台，该阳台与厨房相连，可将其改造成厨房的一部分进行使用，从而进一步增加厨房的使用面积。

  除此之外，该户型还有多处贴心设计。例如，在入户旁配置了玄关设计，玄关不仅能起到收纳鞋子、包包、钥匙等作用，还保证了家里入户的整洁度。

  总结：户型虽然整体面积不大，却拥有三房配置，具有很强的使用功能。其次，公区配有景观阳台，卧室自带飘窗，厨房与生活阳台相连，这样的设计不仅保障了户型的采光和通风效果，也提升了业主的居住品质以及生活便利性。