乐居买房讯 朝雨絮 前几年很多人讨论，继向北发展后，重庆应该向哪里发展。“向南”和“向西”两种观点都有不少的支持者。成渝双城经济圈的规划，重庆（西部）科学城的落地，让“重庆向西”发展成为了既定的事实。
城市规划能带来多大的利好？重庆三次向北发展带来的成果，已经做出了最好的示范。重庆向西发展的风已经刮起来了，眼光长远的人早就开始布局，那么西区有哪些好盘值得入手呢？
提起西区有价值潜力的项目，不得不提到禹洲博学家。项目位于大学城板块，靠近科学城核心区，往北能享受大学城的成熟配套，往南可坐享科学城的发展红利。
“双城芯”的加持下，禹洲博学家成为了不折不扣的潜力股。
项目占地271亩，分三期打造，由洋房和别墅组成，每期都含有两种业态，楼栋并列排布整齐。目前，禹洲博学家1期剩余少量房源在售，二期近日新开，推出了6号楼洋房产品。
今天乐居好住栏目就为大家详细解析一下，新推臻装洋房的主力D2户型。该户型建面约94㎡，套内约82㎡，三房两厅两卫。话不多说，直接看户型图↓↓↓
户型总评：
户型紧凑，设计玄关、多功能房，功能齐全；
开阔横厅，阔景阳台，公区通透明亮；
厨房双面采光，烹饪动线符合流程；
卧室远离公区，私密性更好；
入户独立玄关，搭配多功能房
入户处设计独立玄关，长约2.35m，宽约1.85m，约4㎡的过渡空间，可放置收纳柜，放置钥匙、拖鞋、雨伞等出门入户必备物品，既能防止将室外的灰尘带入室内，也能防止出门忘记带东西的情况发生。
多功能房就在玄关旁边，可自由布置为书房、棋牌室或琴房，远离居住区，互不干扰。如果有更多的居住需求，也可以作为卧室，满足成长型家庭需求。随心布局，可应对更多的生活变化。
餐客一体化，横厅容纳更多采光
从玄关往里，可见长6m宽3.9m的公区，采用横厅设计，进深短，开间大，采光通风极佳。约23㎡的使用面积，看起来通透明亮。餐客厅一体化，让整个公区看起来更大气。过道融入活动空间，有效的减少面积浪费。
从餐客厅延伸出来是景观阳台，整个景观阳台进深约1.5m，面宽达到5m，在这里可以做一个绿植阳光花房，极大的丰富了扩展空间，同时还能为餐客厅提供充足的采光和通风。
厨房双面采光，人体工学烹饪动线
厨房正对餐厅，方便上菜吃饭和收拾餐具。景观阳台、餐厅与厨房连为一线，可享受景观阳台带来的采光通风效果。厨房另一侧连接生活阳台，也提供了自然采光，同时方便洗衣晾晒。
厨房双炒作台，符合人体工学设计，一面可规划洗菜盘放置冰箱，方便拿取清洗蔬菜，一面切炒烹饪，动线流畅。
功能分区，干湿分离，采光面广
主卧布局在入户玄关的另一侧，远离公区，有更好的私密性，带独立卫浴空间，居住舒适度更高。
卫生间均采用了干湿分区的设计，而且主卧卫生间和公共卫生间并排设计，可最大化的降低水资源的浪费。
整个户型功能分区明显，卧室都布局在主采光面一侧，整体主景观面达到了14.7m，不仅每个房间都能看到风景，还能使每个房间都通透明亮。
总结：
整个户型的套内面积虽然只有82㎡，但空间利用率高，布局合理，无浪费面积。三房两厅两卫配置，还设计了横厅，动线设计流畅，功能分区明显。面积小同样意味着总价可控，项目所在地目前处于价格低洼区，还有大学城和科学城的双城芯的区位加持，未来还有很大的发展空间。
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