乐居买房讯 韩梅梅 随着“两江四岸”的暂缓开发，如今滨江沿岸的土地资源尤为珍贵，江景房源更是一房难求。因此，像洺悦府这种位于城市核心，社区品质良好、周边生活配套成熟，坐享一线江景资源的楼盘，更是少之又少。

  项目位居嘉陵江畔，不仅坐拥大石坝、嘉州、冉家坝等6大商圈，还被石门公园、盘溪滨河公园、鸿恩寺公园以及大龙山公园4个公园环伺。除了丰富的外部配套之外，社区内部还打造了一个约5000㎡的园林中庭，设有一个灵活多变的户型。

  今天我们就来看看洺悦府建面104㎡的高层户型。

  直入主题，先上户型图↓↓

  户型总评

  公区尺度大，配有约6.2米的景观阳台；

  卧室灵活多变，功能性强，可3房变4房；

  厨、餐厅采用一体式设计，浪费空间少；

  公区尺度大

  推门进入，一个开间约4米，进深约7.4米的公共空间映入眼帘，这个区域由餐、客厅两部分组成。约30㎡的使用面积，让整个空间看起来非常的大气，就算搭配一个8人坐沙发+4人坐餐吧台都不会显得拥挤。

  公区还配有一个约6.2㎡的景观阳台，这样的设计不仅进一步加强了户型的采光和通风效果，也让公区的使用面积进一步得到了拓展。与此同时，还可以在阳台上做一个绿植阳光花房、健身房或者棋牌室等，充分利用拓展的空间。

  3卧室+阳光书房

  私区采用3卧室+书房的设计。其中主卧面积最大约20㎡，采用了套房设计，不仅配有衣帽间还有一个进深约3.3米，开间约1.8米的独立卫生间，卫生间做了干湿分离设计，这样的设计既保障了业主的隐私，也提升了业主的居住品质。

  其次，有一个卧室与景观阳台相连，享有极佳的采光和通风效果，因此可把这个房间当作老人房进行使用，再加上房间对面就是一个约4㎡的卫生间，这样的设置更是方便了老人的生活起居。除此之外，主卧对面是一个约10㎡的卧室，这个卧室由于距离主卧较近，因此可以用作儿童房，方便大人更好的照顾儿童。

  倘若家里人口较多，还可将主卧旁的阳光书房改造成卧室进行使用。该书房开间约2.35米，进深约2.7米，完全能够放下一个1.5米的小床，再加上房间配备了落地窗，因此采光和通风效果也相当不错。

  厨、餐厅采用一体式设计

  值得一提的是，该户型还拥有多处贴心设计之处。比如，厨、餐厅采用一体式设计，这样的设计具有很强的使用功能，转身就能烹饪美食，出餐马上就可以上桌。与此同时，还进一步加强了厨房与餐、客厅的交互性，从而拓展了公区的使用面积。

  除此之外，入门处还设有玄关，玄关具有多重作用。既起到了保护业主的隐私，也起到了收纳钥匙、包包、鞋子，甚至接待客人、接收快递邮件等作用，还保证了入户的整洁度，避免了房间的混乱。

  总结：

  从整体上看，该户型采光好通风强、布局紧凑、浪费空间少，具有很强的实用功能。其次，户型还可根据业主的需求，进行灵活改造，不仅可对观景阳台进行改造，也可将卧室从3房变4房。除此之外，户型还有多处贴心设计，比如卫生间都进行了干、湿分离设计，入门配有玄关，这些的设计既提高了业主的居住舒适度，也方便了业主的生活。