1月共有170个项目开盘加推,其中有80个项目主推洋房产品,占比高达47%。市面上主推洋房产品的项目虽然很多,但像保利麓谷林语这种位居城市中心,还坐观一线江景资源,背靠万亩森林资源的楼盘很是少见。
保利麓谷林语位于南岸区弹子石板块,占地面积约28.8万方,是一个容积率仅为1.5的低密社区,项目将分三期进行打造,一期主推洋房和叠拼别墅。1月3日,保利麓谷林语迎来首次开盘,此次开盘主推套内81-103㎡的洋房产品,总层高为6层,梯户比为1梯2户、1梯4户,均价约1.8万/㎡,总价约130万/套起。今天,我们就来着重看一下套内81㎡3室2厅2卫的户型。
话不多说,先上户型图↓↓↓
户型总评:
1. 竖厅设计,配有约8米的景观阳台,公区开阔大气;
2. 超20㎡大尺度主卧,带独立卫浴,居住品质高;
3. 厨房虽小但功能齐全,完全满足居家需求;
阔气公区,彰显改善气质
推门入室,一个开间约3.85米,进深约5.85米,面积约23㎡的公共区域映入眼帘,该区域由餐厅和客厅两部分组成,这样的空间就算放置一个8人坐的沙发+6人坐餐桌也仍有阔绰的活动空间。除此之外,还配备了一个面宽约8㎡的景观阳台,这样的设计既让公共区域的使用面积得到了进一步的扩大,也加强了户型的采光和通风效果。
三房配置,超20㎡的奢阔主卧
三个卧室由走廊相连,主卧运用了套房设计,不仅设有衣帽间还有独立卫生间,其中卧室面积约16㎡,这样的房间即使放置一个2米的大床再配置两个床头柜,也仍有富余的活动空间。
主卧旁则是一个,开间为2.8米,进深约3米的次卧,该房间由于距离主卧较近因此可以当做儿童房进行使用,方便大人更好的照顾儿童的生活起居。
另一个次卧由于距离公共卫生间较近,方便生活起居,因此可以当做老人使用,再加上该房间与景观阳台相连,老人起床后不用通过客厅绕行,就可以直接来到阳台观赏风景,进行晨练等。
厨房配备齐全,卫生间干湿分离
厨房位于公共区域的左侧,面积虽然不大只有5㎡,但具有很强的实用功能。首先厨房采用了L形操作台,这样的设计较好的保证了摘菜、切菜、炒菜、洗碗的整个动线,其次在厨房门口预留了双开门冰箱的位置,买菜回家的第一时间就可以放进冰箱,方便了业主的生活,另一头则与景观阳台相连,让厨房享有更好的通风效果。
值得一提的是,该户型设有两个卫生间,避免了一个卫生间不够用的尴尬情况。与此同时,还对卫生间进行了干湿分区的设计,这样的设计既保证了业主的隐私,也提高了居住生活品质。
总结:
整个户型的套内面积虽然只有81㎡,但却做到市面上少有的三房两厅两卫的设计,该户型具有布局合理、空间利用率高、无浪费面积等特点。
楼盘点评
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