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  1月共有170个项目开盘加推，其中有80个项目主推洋房产品，占比高达47%。市面上主推洋房产品的项目虽然很多，但像保利麓谷林语这种位居城市中心，还坐观一线江景资源，背靠万亩森林资源的楼盘很是少见。

  保利麓谷林语位于南岸区弹子石板块，占地面积约28.8万方，是一个容积率仅为1.5的低密社区，项目将分三期进行打造，一期主推洋房和叠拼别墅。1月3日，保利麓谷林语迎来首次开盘，此次开盘主推套内81-103㎡的洋房产品，总层高为6层，梯户比为1梯2户、1梯4户，均价约1.8万/㎡，总价约130万/套起。今天，我们就来着重看一下套内81㎡3室2厅2卫的户型。

  话不多说，先上户型图↓↓↓

  户型总评：

  1． 竖厅设计，配有约8米的景观阳台，公区开阔大气；

  2． 超20㎡大尺度主卧，带独立卫浴，居住品质高；

  3． 厨房虽小但功能齐全，完全满足居家需求；

  阔气公区，彰显改善气质

  推门入室，一个开间约3.85米，进深约5.85米，面积约23㎡的公共区域映入眼帘，该区域由餐厅和客厅两部分组成，这样的空间就算放置一个8人坐的沙发+6人坐餐桌也仍有阔绰的活动空间。除此之外，还配备了一个面宽约8㎡的景观阳台，这样的设计既让公共区域的使用面积得到了进一步的扩大，也加强了户型的采光和通风效果。

  三房配置，超20㎡的奢阔主卧

  三个卧室由走廊相连，主卧运用了套房设计，不仅设有衣帽间还有独立卫生间，其中卧室面积约16㎡，这样的房间即使放置一个2米的大床再配置两个床头柜，也仍有富余的活动空间。

  主卧旁则是一个，开间为2.8米，进深约3米的次卧，该房间由于距离主卧较近因此可以当做儿童房进行使用，方便大人更好的照顾儿童的生活起居。

  另一个次卧由于距离公共卫生间较近，方便生活起居，因此可以当做老人使用，再加上该房间与景观阳台相连，老人起床后不用通过客厅绕行，就可以直接来到阳台观赏风景，进行晨练等。

  厨房配备齐全，卫生间干湿分离

  厨房位于公共区域的左侧，面积虽然不大只有5㎡，但具有很强的实用功能。首先厨房采用了L形操作台，这样的设计较好的保证了摘菜、切菜、炒菜、洗碗的整个动线，其次在厨房门口预留了双开门冰箱的位置，买菜回家的第一时间就可以放进冰箱，方便了业主的生活，另一头则与景观阳台相连，让厨房享有更好的通风效果。

  值得一提的是，该户型设有两个卫生间，避免了一个卫生间不够用的尴尬情况。与此同时，还对卫生间进行了干湿分区的设计，这样的设计既保证了业主的隐私，也提高了居住生活品质。

  总结：

  整个户型的套内面积虽然只有81㎡，但却做到市面上少有的三房两厅两卫的设计，该户型具有布局合理、空间利用率高、无浪费面积等特点。