正文

乐居买房讯作为重庆置业热门板块之一的大学城，在2021年商品房共成交9516套，位于主城排名第7。在成渝双城经济圈的利好之下，大学城板块的热度一直居高不下，处于重庆楼市板块中的第一梯队。新年伊始，大学城板块又有一个全新项目推出，由融创、象屿两大开发商联合打造的项目林与麓。

整个项目总占地约147亩，占地面积约9.7万方，分为南北两个地块打造，北地块为纯叠拼别墅，南地块为洋房加叠拼，洋房共11栋，别墅38栋。整体容积率为1.3，绿化率30%。

洋房为建筑面积87 m²-97 m²的三房两厅两卫和四房两厅两卫三种户型，总高8层，梯户比为一梯四户。叠拼产品为上下叠，上叠三层，下叠两层，建筑面积172 m²-178 m²。目前在售南地块2号楼洋房，总价140万元-180万元左右，建面均价约18000元/ m²。

话不多说，让我们来看户型图↓↓↓

户型总评

1、空间设计合理，空间利用率高

2、户型公摊小，得房率高

3、全屋采光，增加生活舒适度

入户玄关，增添私密性

林与麓建筑面积89 m²的三室两厅两卫洋房，套内面积有79m²，得房率达到了约90%，入户就是面积约2 m²的玄关，留有鞋柜的位置，方便业主日常出行鞋子的收纳。

空间设计合理，空间利用率高

经过玄关就是进深7.5米，面宽3.3米的餐客厅，呈竖厅设计，面积约24 m²，并连接着面积约6 m²的厨房，整个厨房呈L型设计，L型厨房的设计在业主洗、切、炒这个过程内形成一个三角型的活动曲线，方便业主在做饭时的操作。厨房的墙体并不是承重墙，可改造为开放式设计，预留了冰箱的位置，虽没有和生活阳台相连接，但改造成开放式厨房后与餐客厅连接，方便业主的进出餐，增加了空间的交互。

通风采光好，赠送面积多

与此同时，客厅连接了面宽5.9米，面积约14 m²的景观阳台，如此大面积的景观阳台不仅使整个户型的通风、采光更加舒适，同时整个阳台仅算一半的面积，增加了户型的得房率。

整个户型共有三个卧室，其中一个卧与景观阳台相连接，面积约8.4 m²，可以作为老人房或者书房，增添户型的功能性。

全屋采光，增加生活舒适度

另外的主卧和儿童房在户型的右侧，主卧面积约17 m²，留有专门衣帽间的位置，同时设有独立的卫生间，并做了干湿分离，干湿分离的设计能将淋浴区的水“阻挡”在湿区，可有效保证干区的干爽，以防卫生间因潮湿而产生细菌，同时还能让卫生间看上去更为干净整齐，并且干湿分离的加入也提升卫生间的实用度，清洁起来也更为快捷。儿童房在主卧旁，面积约7.5 m²，并且出门就是卫生间，方便孩子的日常起居。

总结：林与麓建筑面积89 m²的三室两厅两卫户型，功能性强且空间利用较高，厨房可根据业主自己喜好设计想要风格，餐客厅的卧室即可作为书房，也可以作为老人房，为户型的功能性提供多重选择，同时加上飘窗和景观阳台户型的得房接近100%，在区域内尤为突出。

大势板块大学城全新项目！