乐居买房讯 克而瑞研究中心发布1月房企报告称，1月100家典型房企的融资总量为929.46亿元，环比上升26%，同比下降56%。
克而瑞分析称，在当前房企危机仍未全面解除的情况下，金融机构当前白名单企业相对较少，放款较为谨慎；另一方面，部分企业为缓解年初的偿债压力已提前偿还部分债券，同时减少新增融资计划，导致融资量同比下滑较大。
数据显示，从融资结构来看，房企境内债权融资499.08亿元，环比上升9.8%，同比下降24.6%；境外债权融资169.66亿元，环比上升10.0%，同比下降80.1%；本月资产证券化有所回升，融资223.01亿元，环比上升97.9%，同比下降63.0%。
据悉，1月100家典型房企新增债券类1融资成本4.53%，较2021年全年下降0.76pct，其中境外债券融资成本达6.85%，下降0.19pct，境内债券融资成本3.20%，下降0.87 pct。与去年12月对比，总融资成本环比上升0.01pct，境外融资成本环比下降0.16pct，境内融资成本环比下降0.53pct。
在境内发债的企业中，可进行发债的企业成本相对较低，融资利率在2.50%-4.00%范围，白名单企业继续发挥融资优势，发行利率较低的债券；境外发债成本方面，旭辉、远洋等发行了绿色担保票据，成本不超过5%，部分企业完成了境外债的交换要约和额外发行，成本相对较高。
统计显示，1月融资总量最高的企业为万科地产，融资总量约124.16亿元，主要是发行了30亿元的中期票据，此外进行了资产证券化产品的发行。
从企业梯队来看，2022年1月TOP十强房企融资平均额41.58亿元最大，融资总额同比下降39.13%，下降幅度最小；TOP31-50房企融资额仅有15.92亿元，该梯队进行融资的企业相对较少。
从成本来看，TOP31-50梯队的房企融资成本最低，为2.72%，其较2021年全年下降2.19pct，降幅最大；而TOP十一强至三十强的融资成本最高，为5.52%。
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