乐居财经 重庆讯 1月，重庆楼市较为冷淡，成交量大幅下滑，部分房企收回购房折扣，商品房成交均价环比微涨。
据克而瑞重庆机构提供的数据显示，1月，重庆主城区商品房供应面积50.64万方，成交面积82.88万方，成交均价13618元/㎡，环比上涨7.05%。
从区域来看，主城9区中，渝中区、大渡口区、北碚区、渝北区、江北区和沙坪坝区成交均价上涨，最大涨幅27.66%；巴南区、九龙坡区和南岸区成交均价下跌，最大跌幅18.89%。
其中，江北区共成交604套商品房，成交均价17338元/㎡，环比上涨27.66%。江北区商品房价格上涨主要由于江北嘴板块高价项目的集中成交。克而瑞重庆机构数据显示，1月江北嘴板块成交面积达3.21万方，成交套数为85套，成交均价17602元/㎡，较2021年12月江北区新房均价13581元/㎡上涨了29.6%。此外，诸如香港置地启元等高价项目成交也带动了江北区商品房均价的上涨。据悉，香港置地启元1月共成交37套，成交均价为30434元/㎡。
再看跌幅最大的南岸区。1月南岸区商品房成交786套，成交均价11946元/㎡，环比下跌18.89%。南岸区1月房价下跌主要受到茶园板块低价项目集中成交的影响，据克而瑞提供的数据显示，茶园板块1月共成交3.02万方，成交套数为345套，占南岸区总成交套数43.9%，成交均价仅为10941元/㎡，远低于2021年12月南岸区的14728元/㎡，拉低了南岸区商品房成交均价。
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