2月重庆房价13182元/㎡环比微降3.2% 三区成交均价波动超10%-市场成交-重庆乐居网

2月重庆房价13182元/㎡环比微降3.2% 三区成交均价波动超10%

来源：乐居买房2022-03-10 15:42:17

摘要

2月重庆房价地图出炉。

乐居新媒体重庆讯秦琴 2月重庆楼市持续低迷，供应量、成交量大幅下降，商品房成交均价有所下滑。

克而瑞重庆机构数据显示，2月重庆商品房供应34.5万方，成交面积62.15万方，共成交5111套房源，较1月份成交的8043套下滑了36.45%，商品房成交均价为13182元/㎡，环比微跌3.2%。

从区域来看，主城九区中，大渡口区、巴南区、九龙坡区、江北区以及南岸区五区成交均价上涨，最大涨幅29.74%；渝中区、渝北区、北碚区和沙坪坝区成交均价下降，最大跌幅17.31%。整体来看，九区中有三个区域波动幅度较大，其中渝北区成交均价环比下降17.31%，巴南区环比上涨11.32%，南岸区环比上涨29.74%。

具体来看，渝北区2月商品房成交1441套，成交均价12337元/㎡，环比下跌17.31%。此次渝北区房价下跌主要由于区域内低价房源集中成交，据克而瑞提供的数据显示，2月金开大道板块总成交面积8.17万方，成交均价仅为8919元/㎡；商品房成交量排名第三的空港新城板块成交面价3.57万方，成交均价为7934元/㎡，较1月渝北区成交均价下降46.82%。2月，渝北区单盘销售冠军的招商雍锦城成交86套，成交均价12116元/㎡，较1月渝北区的成交均价14919元/㎡也有所下降。大批量低价房源集中成交，拉动了渝北区成交均价下滑。

南岸区看似是2月成交均价涨幅最大的区域，但该区成交均价实际上只是回归平稳。2月，南岸区商品房成交530套，成交均价15499元/㎡，环比上涨29.74%。此次南岸区成交均价大幅上涨，主要因为1月茶园板块低价项目集中成交致使区域成交均价大幅下滑，若要对比去年12月成交均价，2月南岸区成交均价仅上涨5.23%。具体来看，2月南岸区单盘销售冠军长嘉汇项目成交146套，成交均价20423元/㎡，此类高价项目的成交一定程度上带动了南岸区商品房成交均价的小幅上涨。

>>>2月重庆楼市数据解读

榜单|2月重庆主城区商品住宅单盘成交量TOP30

2月重庆主城新房成交62.15万方环比减少25%

重庆主城商品房库存量1305万方去化周期增至11.1个月

2月重庆新房成交均价13182元/㎡环比下降3.2%

2月重庆商品房成交量地图：渝北、沙坪坝、巴南新房成交占比55%

2月重庆楼市热门板块排行榜：北区五大板块“领头” 共成交21.31万方

2月重庆楼市九区单盘销冠出炉：香港置地三盘进榜

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