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  凰腾西宸昱府占地面积约5.9万方，建面约8.8万方，容积率1.5，绿化率约32%。项目共分为两期打造，一期11栋，共计494户；二期10栋，共344户，皆为层高8-9层洋房，另一楼带花园，皆为一梯两户设计。套内面积约77-100㎡，三房、四房格局，南北通透，打造低密公园纯洋房社区。

  目前主要在售的为一期项目的7号楼、10号楼和11号楼，为三房两卫户型，套内面积75-77㎡，层高8-9层，一梯两户设计，总价在100-115万，一房一价。

  目前主推的有77-100㎡四种户型，主推套内77.85㎡、75.83㎡三房，套内97.52㎡、98.42㎡四房。本次就来盘点一下建面115.96㎡、套内98.42㎡的A户型。

  A户型为套内百平内的四房，为四室两厅两卫格局，整体面宽约10.5米，进深11米，户型方正，南北通透，动静分离设计。

  户型亮点：

  1.主卧套房合计，带有南向飘窗

  2.次卧紧挨客卫，生活起居便利

  3.厨房“L”型设计，空间更大

  4.客厅连接阳台，视野更开阔

  |主卧套房合计，带有南向飘窗

  先从主卧看，主卧位于户型的西南角，带南向明窗，可为卧室室内提供采光和通风，保证室内基本的采光量和通风量；放置有一靠墙单面衣橱，可供放置衣物；另读物采取干湿分离设计，淋浴区和洗漱区分离，有利于打扫卫生。

  |次卧紧挨客卫，生活起居便利

  三次卧靠近主卧和客卫。北侧俩次卧带有北侧飘窗和衣橱，可满足日常所需的采光和通风；南侧次卧连接了外接阳台，在采光和通风上面更好。客卫也采取干湿分离，且距离客卧近，生活起居方便。

  |厨房“L”型设计，空间更大

  入户门位于户型东侧中央，入门即见室内全局。厨房位于“动”区北侧，为“L”型厨房，一般小户型的首选厨房格局类型，可有效将室内空间的利用率最大化。窗户开在北侧，可对室内进行通风，排除室内油烟等异味。除此外，在厨房东侧，还有个小隔间，可放置洗衣设备、便于衣物盥洗。

  |客厅连接阳台，视野更开阔

  餐厅与客厅功能区位于走道两侧，不影响各自的功能区的功能性，动线较短，就餐便利。且靠近厨房，便餐也较为方便。客厅的话，连接着面宽约6.8米的景观阳台，舒适度更佳，日常生活体验更好。

  但是该户型套内面积约98.42㎡，不足一百平，为小户型。设计成四房，各个功能区较小，特别是卧室和卫生间。建议修改成三室或者两室更佳。