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  乐居买房讯 随着土地的不断开发，重庆主城区的楼盘在不断减少。城芯住宅的稀缺性显现，一度让城芯改善热引领了渝房产发展，有超越刚需楼盘势头的趋势。今天好住栏目为大家带来的就是这样一个位居重庆主城核心的改善产品，这个项目就是万科清水甲第。

  万科清水甲第位于老沙区核心，是占地约22万方的超大项目，但容积率仅1.86，是城市核心区少有的低密大盘。项目住宅约16.2万方，商业约5.3万方，共7个地块，是沙坪坝核心5年邻公园低密大体量地块之一，近5年来仅有两块超过20万方的建筑体量的低密土地，另外一块是万科在去年拍的位于新桥板块的万科星光天空之城。

  今天介绍的产品位于万科清水甲第首开的4号地块3号楼，该地块在全项目核心位置，共计6栋楼。4号地块处于清水溪公园景观资源最优渥的位置，不仅避免了外部噪音影响，还能享受清水溪公园最佳的景观资源。另外，首开地块紧邻3号商业地块，零距商业配套，居家更为便捷。且周边有两条已开通运营的轨道交通干线，分别是1号线和轨道环线，距1号线杨公桥站直线距离约600米。

  万科清水甲第目首开建面约99-121㎡房厅洋房，以及建面约83㎡洋楼，主力户型就是我们今天介绍的C户型。该户型建筑面积面积约83㎡，套内面积约72㎡，三室两厅一厨一卫的格局，2T6户配置。C户型方正动线合理，拥有约85%超高得房率。书房可拓展为三房，可满足家庭成长需求。C户型约270°通透采光，全明格局，每个房间都敞亮，户型图如下↓↓↓

    户型总评：

  1、户型方正，动线合理，超高空间利用率；

  2、书房可拓展，满足家庭成长需求；

  3、约85%超高得房率；

  4、约270°通透采光，全明户型；

  5、约20㎡超强储物空间，功能全面；

  6、约1.7m进深阳台，可供利用空间更多。

  玄关：在功能上，这个户型也设置了一个完整的入户玄关，可以落地四个鞋柜及吊柜，整体可以实现收纳100双鞋的需求，完全可以承载家庭常规使用鞋子的摆放及换季鞋子的收藏，同时吊柜也可以有强大的收纳功能，家里不常用的物品均可以在此处进行收纳，让家里更为开阔整洁；

  厨房：厨房采用的是U型布局，这样布局更方便您做饭时的操作，取、洗、切、炒一条动线布局的非常合理，不会出现洗了菜还要滴着水拿很远才能切的不合理布局，万科的人性化细节都是融在这些点点滴滴中；

  客餐厅：客餐厅使用的是竖厅设计，独立的餐厅空间足够摆放6-8人桌，足够一大家人的就餐使用，3.5米的客厅开间在这个面积段的产品中也是极为开阔的，大部分的小三房只能做到3.2-3.3米的客厅开间；

  阳台：阳台整体进深达到了1.7米，摆一个麻将桌都绰绰有余，如果喜欢种些花花草草的，这个空间也是完全足够的；

  主卧室：主卧室的飘窗开窗面超过2.5米，超大的开创面可以带来更好的采光通风效果，同时也让您的飘窗台的实用性大大提升，相当于拓展了整个主卧室的使用空间。

  卫生间：卫生间采用了洗漱分区的布局，方便早上洗漱和上卫生间的分别，避免厕所打挤的情况。

  总结：

  项目首开地块楼栋为蝶式布局，这样的设计为产品提供了更好的景观视野，每一户均可以做到270采光和景观视野，从而使整体户型成为全明户型，有助于为住户带来良好的居住体验。