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乐居买房讯  随着天气日渐回暖，重庆楼市也逐渐有了暖意。5月主城预计开盘项目总数已超120个，业态涵盖了洋房、高层、别墅和大平层等。户型面积段横跨49㎡到369㎡，可谓满足各种购房需求。今天好住栏目为大家带来的一个北区的热门项目——华美翡丽山。

华美翡丽山位于江北石马河宏帆路88号，在售建面约90㎡和98㎡的跃层洋房，建面均价约16000元/㎡，总价约135-166万元/套。江北区是主城发展比较完善的城区，区域均价在20000元/㎡左右，项目在售小户型改善，且单价比较低，所以总价比较友好，使其受到很多刚改群体的青睐。

项目占地面积11万方，总建筑面积33万方，容积率2.18，绿地率30%。项目主力业态为洋房和叠拼，共分四期开发，建筑类型包括塔楼、板楼，有300栋，总共1797户，属于大型社区。

目前在售跃层洋房，面积段大约90㎡、98㎡，总共6米层高，户型方正，性价比高，南北通透。两个户型都是三室双卫两厅的功能分区配置，可以满足三口之家或四口之家的舒适居住，再加上二楼基本上是纯卧室分区，楼上楼下功能分区明显。

以建面98㎡的B3创跃洋房为例进行解析。户型图如下：

户型总评：

1、入户玄关，私密性强；

2、空间布局合理，动静分区；

3、明亮通透，采光效果极佳；

4、卧室空间充裕，可自由布局；

入户玄关设计，左侧设计玄关柜，方便收纳鞋子、包包、钥匙等物品。门口正对墙面，更好的保障居家私密性，以防快递员、外卖员直面室内陈设。

右转可见一个开间为3.8米的竖厅，与景观阳台相连。景观阳台进深为1.9米，可作为休闲空间，安放种花、养鱼等生活爱好。阳台、客厅、餐厅和厨房呈线性布局，最大限度利用自然采光，让公区通透明亮。

餐厅与厨房相邻，减少上菜的距离，避免油污的洒落。厨房L型设计，洗、切、煎炒，动线流畅，一气呵成。生活阳台连接厨房，可放置洗衣机，用来晾晒清洗衣物。

一楼老人房与卫生间相邻，设计合理，动线流畅。二楼布局为主卧和儿童房，主卧带大尺度衣帽间，不仅能装下四季衣物，还能放置下女主人的梳妆台。上下两层独立卫生间，洗漱便捷舒适，上班、上学不用赶。

总结：

该户型为三室两厅两卫，整体格局方正，赠送面积大，分为上下两层，可享受到叠拼别墅的居住感受。这个户型最大的特点在于上下双层的设计，实现了功能分区和动静分离。习惯了早起的父母，可以在楼下进行早间运动，楼上的家人还能安然舒睡。