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乐居买房讯  2022年2月14日起，重庆将首付比例降至20%。5月15日，央行宣布房贷打折利率下调20个基点；5月20日央行官宣5年期以上LPR为4.45%，较上月报价下降15个基点。自此，首套房房贷利率最低可4.25%，刷新1991年以来历史新低。

随着利率的下调，买房房贷利息直省几十万的利好，吸引了众多购房者，重庆也迎来了购房最佳窗口期。买房时机很重要，但选对好房子才是置业的最终目的，选择一处优质资产才是重中之重，而什么样的房子，才是真正的品质好房？下面给大家介绍一个滨江亲水洋房的典范——东原春风江湾印月。

江湾印月，由东原携手春风地产，首次进驻巴滨，合力打造滨江印系第五代产品。

项目择址李家沱南桥头巴滨路，该地是重庆主城内环滨江板块少有的留白区域之一，也是重庆两江四岸核心区难得的价值高地。江景和内环核心的双重加持，让项目拥有更多的溢价空间，一经面市就备受购房者青睐。

江湾印月占地面积约3.58万方，总建筑面积约8.52万方，容积率1.65，绿地率30%。项目总栋数12栋，总户数593户，分为两个组团，业态包括别墅、洋房和小高层，目前主推熙月组团的清水洋房。

熙月组团有7栋房源构成，以中庭围合式布局进行栋排列，保持每一栋楼的景观视野、居住舒适性和私密性。社区内部打造约2500㎡中庭景观的森韵聚场，集合童梦童享3.0与一米菜园的像素花园与度假式架空层，构建开放、自由的度假式生活感。

6月初，项目加推熙月组团最后一栋清水洋房4#，建面90-99㎡，总价约117万-152万，建面均价约15000元/㎡。以A03洋房为例进行解析，该户型建面99㎡，套内面积为88㎡，四室两厅两卫。

户型总评：

1、大横厅设计，空间开阔，尺度大气；

2、功能分区，动线流畅，得房率高；

3、四居室设计，满足成长型家庭居住需求；

4、主采光面达16.7米，采光通风极佳；

入户处设计了进深约2.7米的玄关，进门可见一个大玄关柜。玄关柜中间不做柜门，专门用来放包和钥匙，柜子整体抬高悬空，方便放置拖鞋等。门口正对墙面，开门拿快递、外卖时，可以防止外人看到室内布局，能够更好的保护居家私密性。

右转可见一个开间达6米的大横厅，与景观阳台相连。景观阳台使用面积约5.6㎡，可作为休闲空间，安放种花、养鱼等生活爱好，还能观赏2500㎡的中庭景观。过道与客餐厅空间融合，实用面积更高，达到了约27㎡，让公区看起来更阔敞亮。

餐厨一体化设计，上菜动线短且流畅，能有效避免油污洒落。U型厨房设计，可放置双开门冰箱，厨房操作台长，可容纳两个人同时进行洗菜、切菜和烹饪。厨房旁边是生活阳台，可放置洗衣机，用来晾晒清洗衣物。

户型将约6m宽横厅、约4.3米观景阳台与厨房和生活阳台相连，将空间全部打通，增加采光面，让阳光无障碍进入室内，更利于通风。

客卧布局在入户门的一侧，另外三个卧室布局在公区另一侧，保证了休息区的私密性。主卧旁的两个次卧可分可合，满足家庭的成长需求，更有利于孩子的交流与成长。

此外，该户型整体格局方正狭长，主采光面达16.7米，三个卧室和公区都能享受到充足的采光。主卫次卫和厨房布局在同一侧，能够有效减少生活用水，实现功能分区。