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乐居买房讯 上半年已经结束，据克而瑞数据统计，上半年主城商品住宅成交343.96万方，商品住宅成交均价为14640元/㎡。虽然上半年，重庆楼市成交下滑严重，房企业绩普遍下降、分化。不过金科集团在2022年上半年房企销售金额top10中，也是位列第5名。全口径金额33.24亿元，权益金额22.5亿元。取得如此成绩，这也得益于自身产品和项目的打造上更加迎合市场，对市场的需求度把控呈现精准判断，同时加上自身的本土品牌的优势，所售产品更加贴合购房者需求。

今天给大家带来的位于茶园板块，南山上的叠拼金科南山项目。项目总占地约456亩，总建筑面积约56.5万方。项目分为6个组团打造，涵盖联排、合院、叠墅等业态。首推的是整个金科南山项目叠拼别墅组团，整体容积率仅1.06，绿地率30%，为南山出行最便捷的纯别墅组团，整体占地面积为90528平方米，总居住户数：400户，全部为叠拼别墅，共23栋楼，都为叠拼别墅，分为上叠和下叠。

整体采用采用了新亚洲偏现代的建筑风格，将传统的意境与现代的风格相结合。外立面采用金棕灰光面石材，大范围使用浅蓝色玻璃，古铜色铝合金搭配高级的LOW-E玻璃立面，使得整个外立面晶莹剔透。

以建筑面积157㎡的上叠户型为例，尺度相当可观，建筑主体是呈「一」字型排开，这样增加面宽，采光更充分，它的每一层面宽，约在12.3米。在南山上，这样大面宽的别墅产品并不多。

户型总评：

1、户型方正，约7.2米宽阔横厅，采光通风效果好

2、设有露台，赠送面积多，可以自行设计

3、主卧与次卧分布在户型两端，互不干扰，私密性强

4、大飘窗设计，全明格局，视野广阔，采光好

约7.2米宽阔横厅

一层为餐客厅、厨房及老人房。餐客厅为7.2米宽面的横厅设计，面积约48㎡，同时连接着进深1.8米的景观阳台，增强了整个户型的通风和采光。厨房连着着餐客厅，最大限度的缩短了动线，让您买菜回家后能尽快将食材放到厨房。同时兼备中西厨功能设计，面积约6㎡，让整个就餐区域的功能更加完善。

赠送面积多，空间灵活多变

二楼是多功能可变的起居空间，同时也可以作为两间儿童房面积约15㎡，考虑到了公共的活动空间，房间带有一个5.5㎡的小露台，不仅给您孩子一个私属的室外空间，也更好的扩大了房间的采光。两个房间都配有独立卫生间，方便孩子的起居。

大飘窗设计，全明格局，视野广阔，采光好

三楼为主人房，面积约30㎡，配有独立衣帽间，休息区，以及面积约6㎡卫生间，约22㎡的私人露台，整体L型的设计形成了更加宽敞方正的空间，拥有更舒适的使用体验和更多的布置可能。

总结：该户型三层，拥有三个露台，一层客厅是约7米2的阳台，二层是卧室带的独立阳台，三层是大露台。这样的设计增加了家人和朋友休闲聚会的场地，也使得户型享受了更高的赠送面积。