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乐居买房讯 作为人类居住的终极梦想，别墅所带来的稀缺资源占有、尊贵身份标榜，以及圈层的定义，是其他居住产品无法比拟的。随着重庆核心区域土地的日趋稀少，纯粹的别墅更是越发稀缺。

今天好住栏目为大家带来的就是一个位于城芯的别墅产品，它出自于建发和玺项目。该项目位于蔡家自贸区，占据了第三个国家开发新区与自贸区的双重利好，区域价值潜力巨大。项目占地约113亩，容积率约1.45，为新中式低密高端社区。

建发和玺由世界500强建发集团开发打造，且是该集团入渝的首个项目，具有强大的品牌价值。项目的别墅产品是纯正的上下两叠户型，叠下户户有花园，叠上层层有露台，产品配置极佳。

目前，建发和玺主要在售户型为建面约127㎡国风叠拼别墅。总价仅205万元/套起，性价比高，品质好。户型面宽都基本做到了10米出头，保证了公区的空间。就拿项目的主力户型下叠A户型来说，餐客厅的面宽大约7m，加上旁边的老人房整体面宽就达到了10.2m，非常阔绰（户型图如下↓↓↓）。

首先我们来看一层，入户是长、宽约1.8m的玄关，在这里可配备鞋柜、储物柜，将日常的鞋子或出门常用的东西都放置在里面，起到了很好的收纳性，还保证了家里入户的整洁度。

从玄关进屋即可见面宽约7米的餐客一体大横厅，整体面积约20㎡，放置一个6人坐餐桌和6人坐沙发都没有任何问题。餐客厅外是L型花园，阔绰的花园在里面设置露台茶室，或者打造私家小园林景观都是可以的。

与餐客厅过道相隔的是约6㎡的厨房，方正的格局可以设置成方便操作，并符合样洗、切、炒等烹饪流程的U型操作台，厨房与餐客厅分离的设计避免了公区被油烟的污染。与厨房并排的是生活阳台，特别值得一提的是，该阳台虽面积不大，但是独立的一间房，可作为洗衣房或储物间使用，功能性极强。

与餐客厅并排的是面积约12㎡老人房，该房间对面就是一楼的卫生间。偏安一隅的老人房不仅免除了老年人上下楼，以及起夜带来的不便，而且房间与公区相隔，避免了环境嘈杂影响老人休息。房间由全落地推拉门连接入户花园，不仅增加了整个房间的采光，老人还可直接由房间去到花园中散步，非常方便。与此同时，老人房的使用面积也十分富裕，在放置完衣柜之后，还有空间能放置一个1.8 m的大床+两个床头柜。

通过一层老人房对面的楼梯可以上到二层，整个二层都是休息区，由一间主卧和两间次卧组成。首先，来看看位于南面主卧，整体长约7.7m，宽4.6m，整体使用空间达到了36㎡。这样的主卧尺度可谓奢华，可以设置步入式帽间，居住舒适度及房间的使用功能性都极好。而且，主卧还带独立卫浴间，其面积之大，就算同时配置淋浴房+双洗漱台盆+浴缸都没问题，不会显得拥挤。

其次，再来看看位于二层的两间次卧，卧室对面就是二层的次卫。对于三代同堂、只有一个孩子的家庭，这个户型舒适性会非常好，这样主人区就可以带衣帽间、大主卫、书房，做成一个非常阔绰的酒店式套房。而且楼上加楼下的三个卫生间，可以满足三代人的使用。如果是二孩家庭，可以把二层除主卧的两个房间都作为卧室，也是非常实用的。

建发和玺的叠拼产品虽然不是板式结构的叠拼产品，从户型通透性上说可能稍微欠缺一些，但其户型面宽相较板式结构的叠拼产品会好很多，也就是说这只是一个取舍问题，而非户型上的缺点。