乐居买房讯  上半年已经结束，据克尔瑞数据统计，上半年主城商品住宅成交343.96万方，商品住宅成交均价为14640元/㎡.

今天给大家带来的位于垫江的，金科集美牡丹湖项目。整体项目占地约180亩，总建筑面积约为32.5万方，其中计容面积为约24.1万方，整体容积率约为2.0，绿地率约35%，小区整体规划37栋，约2390户，约2135个车位。目前在售17、18、36号楼，建面74㎡-116㎡户型，价格约5100元/㎡起。

建筑外立面采用新雅典（新中式）风格，整体色调素雅和谐，单体全部采用玻璃栏杆，外立面玻璃用材也是使用Low-E玻璃。

户型总评：

1.布局紧凑，动静分区；

2.竖厅设计，面宽达6.5米；

3.L型明厨，烹饪动线符合流程；

4.三房设计，功能性强

紧凑布局，实用功能性强

以项目在售的建筑面积约97㎡，的3室2厅两卫的大平层。从整体上看，该户型采用竖厅厅设计，采光好通风强，布局较为合理。

推门入户，即可看见一个开间约1.75米，进深约1.3米的入户玄关，该玄关不仅起到了保护业主隐私的效果，还起到了收纳鞋子、包包、钥匙、雨伞等作用。

竖厅设计，面宽达6.5米

通过玄关进入室内，一个开间约3.6米，面宽约6.5米，面积约23.4㎡超大公区映入眼帘，这样阔绰的横厅就算搭配一个6人坐沙发，再配置一个8人坐的方桌也不会显得拥挤。

与此同时，公区还配有面宽6.3米，进深1.5米面积，约9.45㎡的景观阳台，这样的设计不仅进一步加强户型的采光和通风，也为业主及其家人提供了更多亲近外部自然空间的机会。

三房设计，功能性强

再来看看卧室，卧室分布在整个户型的北，主卧面积约15㎡的独立卧室，该卧室采用套房设计，虽没有配有衣帽间，但是设有独立卫生间，且卫生间还采用了干湿分离设计。这个房间独居一偶，方便业主休息。

另外两个卧室。其中一个开间约2.7米，进深约4..1米，面积约11㎡的卧室，可放下一张双人床和一个衣柜两个床头柜都不会显得拥挤，由于这,个卧室距离卫生间较近，方儿童起居，因此可以作为儿童房使用，方便了业主照顾儿童的生活起居。

L型明厨，烹饪动线符合流程

最后再来看看厨房，厨房虽然面积不大仅6.3㎡，但具有很强的实用功能。首先厨房采用了L型设计，这样的设计较好的保证了摘菜、切菜、炒菜、洗碗的整个动线，其次在厨房门口预留了双开门冰箱的位置，买菜回家的第一时间就可以放进冰箱，方便了业主的生活。

总结：该户型还具有灵活多变的功能。如果觉得卧室不够宽敞，可以将卧主卧为套房设计，里面设置有衣帽间和干湿分离的卫生间。