乐居买房讯 回顾铜梁区发展变化的过程,老城区现在交通拥堵,人口密集、环境嘈杂,居住体验感低,越来越多的居民搬离老城区,寻找更好的居住环境。这足以证明老城区已经不能承载整个城市的发展。在2020年,政府将金科再一次引入淮远生态宜居新区。
铜梁政府坚持“城市南进”的发展,那么铜梁向南发展的第一站就是淮远生态宜居新区,是以人居导向为核心,坚持生态化发展,打造一个“看得见山,望得见水,记得住乡愁”的未来城乡形态和生活方式的区域,它是铜梁对外形象窗口的展示,也是城市对外的一张名片,更是一张给予铜梁人民美好生活的画圈。
金科在铜梁的第三子诞生——金科原乡溪岸,正好落址于淮远生态宜居新区。作为金科2020年封面作品,项目先落地金科最新未来人居生活场景住宅体验,将打造铜梁首个未来生命建筑。
项目由南北两个地块构成,占地约 283 亩(南地块179亩,北地块104亩),综合容积率约 1.67(南地块1.6,北地块1.8)。目前主推位置比较好的南地块,由山河墅、星河院、森林大平层构成。
铜梁金科原乡溪岸在售洋房、小高层、顶跃、联排房源:洋房建面约121-125㎡,建面均价约10000元/㎡;在售小高层建面约95㎡,建面均价约8000元/㎡;在售顶跃建面约140㎡,建面均价约13500元/㎡;在售联排别墅建面约190㎡,总价约300-350万元/套。
户型总评
1.户型方正,动静分区,干湿分离;
2.三阳台布局,空间多变,生活从容;
3.采光明亮,公区面积大,动线设计流畅;
以建面95.34的T4森林大平层为例进行解析,该户型套内面积为88㎡,三室两厅两卫,整体格局方正狭长,得房率高,采光充沛,通风效果好。
入户处设计了进深约1.75米的玄关,进门左侧是一个大玄关柜。玄关柜中间不做柜门,专门用来放包和钥匙,柜子整体抬高悬空,方便放置拖鞋等。玄关客厅和阳台在一条直线上,进门无黑暗死角,可感受到阳台的自然采光。
走过玄关可见一个开间达6米的大横厅,与景观阳台相连。公区采光一分为二,一半与景观阳台相连,一半直接窗户。景观阳台的另一半与客卧相连,整个阳台使用面积约12㎡,可作为休闲空间,安放种花、养鱼等生活爱好。过道与客餐厅空间融合,实用面积更高,达到了约24㎡,让公区看起来更宽阔敞亮。
餐厨一体化设计,上菜动线短且流畅,能有效避免油污洒落。厨房面积比较大,操作台狭长,可容纳多人同时进行洗菜、切菜和烹饪。厨房直接生活阳台,可放置洗衣机,用来晾晒清洗衣物。
客卧布局在入户门的一侧,主卧次卧布局在公区另一侧,保证了休息区的私密性。次卧还多出一个小阳台,延展了室内空间,让房间看起来更宽敞。主卫次卫和厨房布局在同一侧,能够有效减少生活用水,实现功能分区。
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