正文

乐居买房讯 美的万麓府，美的高端产品系之“云筑系”， 地处璧山区，是一个低容积率、高绿化率的纯洋房社区。

项目总占地约100亩，建筑面积约12万方，其中住宅面积8.58万方，商业容积336㎡，车库977个，容积率1.3，绿地率35.06%，总户数878户。项目以充分利用排列纵向空间，打造品质景观轴线，整个小区由26栋板式洋房及幼儿园跟社区商业组成。其中26栋洋房分别为T2、T4的产品结构，户型面积85-129㎡之间，总层高为7+1顶跃和8层多层组成。

项目外立面采用新亚洲的建筑风格，将传统的意境与现代的风格相结合。注重细节，讲究对称、体现了建筑的仪式感与庄重感。建筑采用灰色、巧克力色等冷色调，提升整体品质的同时，显得更大气时尚。值得一提的是，园区规划了全龄化的使用空间，包括阳光草坪、会客厅、健身空间、林下漫步道、户外康体区、亲子乐园、商业广场等，满足不同业主的需求，将公共空间的营造作为规划重点，提高业主的居住体验。

美的万麓府目前在售主力户型有建面85㎡、99㎡、129㎡，适合不同家庭所需。这里重点分析建面85㎡的C1户型。

C1户型建面85㎡，三房两厅两卫。该户型是璧山区目前在售新盘中，容积率仅为1.3、还能有小三房产品的洋房户型。整个户型得房率约为86%，布局科学、灵活可变，适合不同家庭所需。

具体来看，入户有玄关空间，可以设计成鞋柜+收纳柜，方便日常出行和生活。客餐厅为传统竖厅设计，虽然采光面不及横厅大，但小面积段户型竖厅优势更显著，沙发可以靠墙，且通风效果更好，南北通透，能形成更好的空气对流。餐厅与L型厨房紧连，外接生活阳台，动线流畅，使用方便。

再看三房的布局。三个卧室布局为客厅两边分开布局，其中有一个独立次卧单独设计在客厅一边，这样做的目的是考虑到家中有睡眠不好的家人可以单独居住，比如老人睡眠不好和年轻人起居习惯不同，这样布局可以让老人有更好的睡眠质量，做到互不干扰的目的，这也是该户型的一大优势。

且三个卧室全部都是满飘窗设计，这样设计好处是卧室采光面更大更通风，视野更好。飘窗进深为80厘米，比市面上在售产品飘窗多20厘米，赠送面积更大，更划算，并且后期装修飘窗可以打掉，这样整个卧室内面积空间使用率更大。

主卧带卫生间，值得一提的是，该户型两个卫生间紧挨，而且离安装热水器的生活阳台仅一墙之隔，业主后期装修水管布局可以更节约更方便，也减少水管距离较长带来的后期安全隐患，目前市面上很多户型卫生间离热水器位置偏远有的还要经过客厅走水管，这样布局有很大的后期维护成本，一但出现渗水返修工程量很大，不易维护。该户型在产品设计上做到经济节能、无安全隐患、装修设计合理可靠，也是一大优势。

整体来看，美的万麓府建面85㎡布局科学、经济实用。无论是三口之家还是与老人共同居住，都非常合适、舒适，体验感比同面积段的其他项目要具有优越性。