正文

乐居买房讯 万科星光都会是万科星光系首次落子九龙坡区，以容积率仅2.0的高品质低密度社区，打造适合九龙坡区改善置业需求的品质住宅。

万科星光都会即将推出1号楼盘，2梯6户的小高层，目前尚未开盘价格未知。作为2022年万科在重庆中心城区的全新项目，星光都会贵在占位好、品质高。首先看区位先天优势，紧邻彩云湖湿地公园，占据着九龙坡较核心位置。周边交通体系完善，配套设施齐全。在整个九龙坡区，大杨石板块在地段、交通、教育、商业等配套优势明显，相较九龙半岛、滩子口及蟠龙板块，更适合人居。

再看园区规划，低密台地社区，围合式布局，拥有3000方小区中庭，采用万科最新一代景观产品。以及与南山植物园合作，共同打造既有园林外貌、又有科学内涵的美好生活场景，包括规划打造芳香疗愈园、儿童认知园、二十四节气园等专类小花园，不仅让业主“森”临其境，还同步实现保护物种多样性，推广乡土品种等。星光都会可谓是重庆万科又一次的星光升级，为九龙坡区带来一个有创意的全新改善社区。

产品同样值得期待，容积率仅有2.0的高品质低密度社区，也是整个板块容积率最低的项目。项目由4栋小高层组成，最大楼间距约107米，楼层均不超过18层，均是采用南北朝向设计，无西晒户型。整体来看，产品性价比高，预计单价超两万。

目前项目主力户型建面92㎡，三室两厅两卫，该户型整体亮点如下：

1、坐北朝南,纯板式结构，通风采光好。

2、正三房设计,布局方正，动静分区。约97%的得房率，浪费空间少。

3、人性化细节设计，独立冰箱位置预留。

4、全屋9大收纳系统。

具体来看，入户有约2米7的玄关设计，可以充分利用纵向墙面打造储物空间，做到了展示、收纳两不误，达到最大化的面积利用。玄关一侧为厨房，U型厨房设计，动线流畅、操作方便，是一个中规中矩但又非常实用的烹饪空间。

在该户型中，客餐厅为传统的竖厅设计，进深约6米5。其中餐厅紧邻厨房，出菜、就餐方便，餐厅正对位置还有独立冰箱位置预留，实用美观。竖厅布局中，沙发茶几电视的组合，是应用最多的一种布局。对于不要电视的家庭，也可以选用装饰画来弥补电视背景墙的空白，或是投影+幕布的组合，达到整体的和谐。客厅外侧为长约6米3的景观阳台，让整个客餐厅具备良好的通风和采光面。

再看卧室的布局，动静分区明显，三个卧室均位于公区一侧。其中，紧邻客厅的次卧，进深约3米25，面宽2米9，与景观阳台相连，是一个采光面非常好的房间，适合用于老人房。另外一个次卧规划为儿童房，位于主卧隔壁，方便家长照顾子女。该间卧室可放置1米5的床外，还可放置书桌，便于孩子学习。主卧为套房设计，整体进深约6米，宽敞的空间、明亮的采光，加上三分离卫浴系统是亮点之一，体验感非常不错，

整体来看，建面92㎡的三室两厅两卫，布局方正，动静分区，得房率高，是一个自住非常不错的户型。