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  乐居买房讯 5月第三周，重庆楼市整体平稳，供应上涨明显，成交高位运行，市场量跌价涨。

  一周数据

  成交高位运行 单周成交近60万方

  据克而瑞数据显示，5月18日-5月24日，重庆主城区商品房供应43.75万方，环比上涨47.70%。上周住宅供应为主，供应量上涨明显，回升至常规水平。

  成交量方面，上周重庆主城区商品房成交58.87万方，环比下降10.76%，按照上周的成交户型结构来看，折合约成交超过6000套。上周成交量虽小幅度下降，但整体趋稳。其中，翰粼天辰成交127套洋房，认购率76%。洺悦城成交80套高层，认购率53%。

  库存量方面，截至5月24日，重庆主城区商品房库存量为1410万方，环比减少15万方。去化周期缩短，为8个月。

  另外，上周沙坪坝区夺区域销冠，单周成交8.99万方，占比21.0%；巴南区则位居第二，单周成交8.94万方，占比20.9%；排名第三的是渝北区，单周成交7.49万方，占比17.5%。

  开盘去化

  重庆楼市迎供应潮 单周2131套房源入市

  据克而瑞数据显示，上周有2个项目开盘，17个项目加推，总共供应2131套房源，成交944套。

  从物业类型来看，刚需型产品仍占主导地位。其中，高层推出1172套，小高层推出525套，洋房推出280套，别墅推出82套，大平层推出72套。

  具体来看，阳光城悦江山推出64套小高层，均价11891元/㎡，认购54套，认购率84%。

  恒大麓山湖推出360套超高层，均价9887元/㎡，认购280套，认购率78%。

  上周重庆主城区加推项目一览

  土地市场

  茶园超大地块底价成交 水土超低密地块来袭

  成交方面，5月21日，重庆主城区成交3宗地块，总土地面积545.75亩，地块位于茶园和磁器口，由重庆广阳岛生态城投资发展有限公司和卓越竞得。

  其中，重庆广阳岛生态城投资发展有限公司竞得茶园两宗商住地块，总土地面积524.8亩，成交总价49.05亿元。

  供应方面，5月16日，两江新区水土组团供应一宗居住用地，土地面积93亩，统计了1.2，起拍总价3.57亿元，起拍楼面价4826元/㎡。

  该地块在轨道6号线支线二期红岩坪站附近。周边有万科四季都会、中粮祥云赋、龙湖紫云赋等楼盘项目。

  一周热点

  中共中央国务院发布重磅文件 稳妥推进房地产税立法

  5月18日，新华社受权发布《中共中央 国务院 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。

  《意见》对住房领域提及了三项内容：一是稳妥推进房地产税立法；二是加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度；三是改革住房公积金制度。

  《意见》指出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制；改革住房公积金制度。