乐居买房讯 “银十”已经悄然到来！在国庆黄金周期间，房企积极开盘加推，供应量超百万方；为提高销量，房企开展花样促销，成交量小幅度上涨。

  一周数据

  持续高位 单周供应超百万方

  据克而瑞数据显示，9月28日-10月11日，重庆主城区商品房供应112.59万方，环比下降14.91%。节前房企集中供量，备战黄金周，供应量大幅度上涨。国庆期间，房企持续加推，供应高位运行。

  成交量方面，上周重庆主城区商品房成交79.81万方，环比下降0.59%。国庆期间，房企大力促销，成交量小幅度上涨。具体来看，国庆前期成交火热，后期略微有所回落。

  库存量方面，截至10月11日，重庆主城区商品房库存量为1471万方，去化周期延长，为7.1个月。

  另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交24.32万方，占比33%；巴南区则位居第二，单周成交17.10万方，占比23%；排名第三的是沙坪坝区，单周成交9.83万方，占比13%。

  开盘去化

  刚需成交占主力 印江州认购率93%

  据克而瑞数据显示，上周有10个项目开盘，17个项目加推，总共供应3306套房源，成交1131套房源，平均认购率34%。

  从物业类型来看，刚需产品仍占市场主体。其中，高层成交507套，小高层成交389套，洋房成交207套，别墅成交18套。

  具体来看，印江州推出118套高层，均价18850元/㎡，认购110套，认购率93%。

  阳光城悦江山推出28套洋房，均价11522元/㎡，认购23套，认购率82%。

  上周重庆主城区加推项目一览

  土地市场

  10月首拍激烈 溢价42%花落中海

  10月10日，中海19.3亿元斩获观音桥组团地块，成交楼面价12750元/㎡，溢价率42.02%。

  据悉，该地块土地面积约65亩，可建体量15.14万方，二类居住用地、商业用地、商务用地，商住比为3:7，容积率3.5，建筑限高100米，起拍总价13.59亿元，起始楼面价8977元/㎡。

  在土拍现场，该地块吸引了交通枢纽集团、中海、金融街、华发、华宇、中骏、保利、万科、美的置业9家房企参拍，57轮激烈竞拍，花落中海。

  该地块是原红旗河沟汽车站，地块南侧一路之隔是龙湖新壹街，以及观音桥千亿级商圈，北侧则是人气度非常高的新光天地。旁边便是轨道交通3号线、6号线红旗河沟站。

  中海竞得的红旗河沟地块

  一周热点

  川渝设立住房公积金一体化绿色通道

  近日，为深入推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展，更好服务川渝两省市住房公积金缴存职工，成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展联合办公室近日发文，明确在川渝两省市住房公积金管理（服务）中心及下属机构设立川渝住房公积金一体化绿色通道，并统一规范绿色通道标识标牌。

  据了解，川渝两地住房公积金缴存职工跨区域办理住房公积金业务的，可通过川渝住房公积金一体化绿色通道优先办理。设立川渝住房公积金一体化绿色通道的指定窗口或服务台，按照相关要求统一设置标识标牌，设立悬挂或地贴型标识。相关负责人表示，设立川渝住房公积金一体化绿色通道，是打造住房公积金一体化发展标准服务窗口的具体实践，将进一步提升缴存职工满意度和体验感。