乐居买房讯 “银十”第三周，房企备战秋交会，供应量大幅上涨。成交维持常规水平，整体处于低迷状态。

  一周数据

  备战房交会 单周供应量环比涨幅85%

  据克而瑞数据显示，10月19日-10月25日，重庆主城区商品房供应52.01万方，环比上涨85.15%。上周，重庆秋季房交会在南坪会展中心开幕。房企加大放量，备战秋季房交会。其中住宅供应为主，推动供应量上涨。

  成交量方面，上周重庆主城区商品房成交41.6万方，环比下降6.71%。整体来看，成交量维持常规水平。虽然开发商大力促销，但“银十”未火，市场低迷。

  库存量方面，截至10月25日，重庆主城区商品房库存量为1465万方，去化周期缩短，为7.1个月。

  另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交14.67万方，占比39%；巴南区则位居第二，单周成交6.56万方，占比17%；排名第三的是沙坪坝区，单周成交4.38万方，占比12%。

  开盘去化

  个别项目销量高 合景泰富誉峰认购率100%

  据克而瑞数据显示，上周有3个项目开盘，8个项目加推，总共供应1108套房源，成交390套房源，平均认购率35%。

  从物业类型来看，刚需产品仍占市场主体。其中，高层成交210套，小高层成交82套，洋房成交93套，别墅成交5套。

  具体来看，合景泰富誉峰推出120套高层，均价16917元/㎡，认购120套，认购率100%。

  上周重庆主城区加推项目一览

  土地市场

  华润豪掷18.3亿包揽空港两宗地 总计170亩

  上周，华润斥资18.3亿元揽获空港两宗地块，总面积170亩，成交楼面价分别为10433元/㎡、11162元/㎡。

  从地图上看，该地块均位于空港板块，且地块位置相邻。周边有沐仙湖湿地公园、观音公园、渝北行政服务中心、华辰财富广场等配套设施。附近楼盘众多，如海成云境、龙湖公园时光、中航翡翠城、中交中央公园等楼盘项目。

  供应方面，10月21日，重庆主城区供应1宗居住用地。公告到期时间为11月10日。

据悉，该地块位于李家沱板块，土地面积仅9.35亩，容积率1.4，起始总价0.38亿元，起始楼面价4365元/㎡。

  一周热点

  存在大量闲置土地的，不准批准“成片开发”征收

  今日，10月21日，自然资源局发布关于《土地征收“成片开发”标准（试行）》（征求意见稿）公开征求意见的公告，对《土地管理法》中涉及的土地征收“成片开发”的相关内容进行细化。

  对于此次公布的《土地征收“成片开发”标准（试行）》（征求意见稿），土地征收“成片开发”标准的主要内容主要包括四个方面。一是明确了土地征收“成片开发”的原则。二是土地征收“成片开发”应当充分尊重农民意愿，给予被征地农民充分的选择权。三是土地征收“成片开发”应当注重节约集约用地。四是土地征收“成片开发”应当建立合理审定机制。