正文

  乐居买房讯 4月第四周，供应量放缓，洋房份额增加；成交量上涨，市场持续上行，整体供不应求，存量持续下降。

  一周数据

  成交量回升 环比上涨12.12%

  据克而瑞数据显示，4月19日-4月25日，重庆主城区商品房供应34.31万方，环比下降4.85%，供应量有所下滑，住宅为供应主力，洋房份额增加。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交58.47万方，环比上涨12.12%。住宅集中备案支撑，成交量小幅度上涨，市场持续上行。具体来看，渝北区仍然为成交主力。

  库存量方面，截至4月25日，重庆主城区商品房库存量为1319万方，存量连续四周下降，去化周期再次缩短，为6.5个月。

  另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交19.82万方，占比37.34%；巴南区则位居第二，单周成交7.71万方，占比14.53%；排名第三的是沙坪坝区，单周成交6.25万方，占比11.78%。

  开盘去化

  新盘去化率回升 单周平均认购率43.04%

  据克而瑞数据显示，上周有3个项目开盘，16个项目加推，总共供应1805套房源，成交777套房源，平均认购率43.04%。

  具体来看，万科璞园推出48套洋房，均价19575元/㎡，认购48套，认购率100%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  国家发改委拟规：创投企业投资资金禁从事房地产开发等

  近日，国家发改委就《创业投资主体划型办法(征求意见稿)》公开征求意见。征求意见稿要求，创业投资企业投资资金主要用于被投资企业的运营、科技研发和业务扩张，不得用于收购与投资资金来源方具有直接关系者持有的股权。不得投向非标准化债权类资产、衍生品资产等业务。不得使用杠杆融资，不得直接或间接从事对外担保，为被投企业提供短期担保或反担保的除外。不得直接或间接从事借贷活动，包括不得通过设置无条件刚性回购安排等“明股实债”方式间接从事借贷融资业务。不得从事房地产开发投资，不得以公开交易方式从事股票投资等。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 华侨城云溪都会位居榜首

  根据克而瑞数据提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，位于渝北区的华侨城云溪都会位居榜首，单周成交162套高层，成交均价为14710元/㎡。北碚区的金科博翠未来单周成交60套洋房，位居第二，成交均价为14847元/㎡。渝中区的通和睿庭单周成交60套高层，并列第二，成交均价为21200元/㎡。巴南区的领地观云府单周成交59套洋房，位居第三，成交均价为13921元/㎡。