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  乐居买房讯 5月第一周，土拍过后市场持续高热，成交量仍在高位，价格稳涨，去化周期缩短，但由于备案量不足，所以商品房供应、成交数据均有下滑。

  一周数据

  供小于求！ 成交量持续高位

  据克而瑞数据显示，5月3日-5月9日，重庆主城区商品房供应16.67万方，环比下降80.90%，高供过后，上周供应放缓，住宅主导放量。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交68.79万方，环比下降10.59%。土拍后市场热度不减，成交量仍处于高位，价格稳涨，不少项目供小于求，因备案量不足卖断货。也正因为备案量较少，本周成交量数据有所下滑。

  库存量方面，截至5月9日，重庆主城区商品房库存量为1277万方，去化周期再次缩短，约为6.1个月。其中，商品住宅库存量634万方，去化周期3.3个月。

  另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交29.51万方，占比44.93%；巴南区则位居第二，单周成交10.18万方，占比15.49%；排名第三的是沙坪坝区，单周成交8.38万方，占比12.75%。

  开盘去化

  新盘去化率持续上升 单周平均认购率58.12%

  据克而瑞数据显示，上周有3个项目开盘，9个项目加推，总共供应1084套房源，成交630套房源，平均认购率58.12%。

  具体来看，融创云鼎城推出128套洋房，均价13704元/㎡，认购118套，认购率92%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  央行：一季度房地产贷款余额50.03万亿 增速持续下降

  4月30日，中国人民银行网站信息披露显示，2021年一季度末，金融机构人民币各项贷款余额180.41万亿元，同比增长12.6%；一季度增加7.67万亿元，同比多增5741亿元。

  2021年一季度末，人民币房地产贷款余额50.03万亿元，同比增长10.9%，低于各项贷款增速1.7个百分点，比上年末增速低0.6个百分点；一季度增加1.67万亿元，占同期各项贷款增量的21.7%，比上年全年水平低3.7个百分点。

  2021年一季度末，房地产开发贷款余额12.42万亿元，同比增长4.4%，增速比上年末低1.7个百分点。其中，保障性住房开发贷款余额4.72万亿元，同比减少0.2%，增速比上年末低1.2个百分点。个人住房贷款余额35.67万亿元，同比增长14.5%，增速比上年末低0.1个百分点。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 江北嘴公园里位居榜首

  根据克而瑞数据提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，位于江北区的江北嘴公园里位居榜首，单周成交171套高层，成交均价为16700元/㎡。沙坪坝区的融创云鼎城单周成交118套洋房层，位居第二，成交均价为13704元/㎡。大渡口区的绿地听江左岸单周成交93套洋房，位居第三，成交均价为9407元/㎡。