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  乐居买房讯 上周，供应量持续上涨，企业加大放量，住宅主导，商办发力；成交量持续高位，但上周集中备案减少，成交量有所回落。

  一周数据

  加大放量！ 单周供应量大涨82.98%

  据克而瑞数据显示，5月17日-5月23日，重庆主城区商品房供应58.37万方，环比上涨82.98%，供应量持续上涨，企业加大放量，住宅主导放量，商办项目发力。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交60.53万方，环比下降12.48%。由于项目集中备案减少，成交量有所下滑，但仍然处于高位，住宅为成交主力。

  库存量方面，截至5月23日，重庆主城区商品房库存量为1238万方，库存量持续下降，去化周期约为5.6个月。其中，商品住宅库存量584万方，去化周期2.9个月。

  另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交26.78万方，占比47.08%；巴南区则位居第二，单周成交7.86万方，占比13.81%；排名第三的是沙坪坝区，单周成交4.69万方，占比8.24%。

  开盘去化

  新盘去化率持续增长 单周平均认购率66.08%

  据克而瑞数据显示，上周有6个项目开盘，16个项目加推，总共供应2426套房源，成交1603套房源，平均认购率66.08%。

  具体来看，海成云境推出64套洋房，均价18811元/㎡，认购64套，认购率100%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  房地产融资趋严房贷利率再度上涨

  在“房住不炒”政策下，基金业协会近期叫停基金子公司备案房地产供应链类产品。这类产品的主要表现形式为，基金子公司向保理公司买入其持有的购房尾款资产，待资金回流后持续性投资新的购房尾款资产。

  不只是非标通道的遗留口子被全面封堵，据了解，涉房融资中的标准化形式，如房地产供应链ABS/CMBS等也正面临着收紧的命运。

  个贷市场对房地产融资收紧的反应亦十分明显。具体表现为，房贷利率持续上涨，贷款额度紧张，个人按揭获批难度大为增加，放款流程十分漫长。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 学宸名著位居榜首

  根据克而瑞数据提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，位于沙坪坝区的龙湖颐天康养学宸名著位居榜首，单周成交266套洋房，成交均价为15725元/㎡。南岸区的十里长江单周成交135套高层，位居第二，成交均价为20213元/㎡。渝北区的中国摩单周成交131套小高层，位居第三，成交均价为11739元/㎡。