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  乐居买房讯 五月最后一周，受工期影响，房企拿证放缓，供应量下降；月底冲刺，品牌项目集中备案，成交量大幅上涨，供不应求。

  一周数据

  持续高位！单周成交量大涨30.84%

  据克而瑞数据显示，5月24日-5月30日，重庆主城区商品房供应37.92万方，环比下降35.04%，受工期影响，本周房企拿证放缓，供应量有所下滑，经济型洋房和小高层成供应支撑。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交79.20万方，环比上涨30.84%。月底房企冲刺，品牌项目集中备案，成交量大涨，供不应求。

  库存量方面，截至5月30日，重庆主城区商品房库存量为1197万方，库存量持续下降，去化周期约为5.3个月。其中，商品住宅库存量542万方，去化周期2.6个月。

  另外，上周渝北区夺区域销冠，单周成交29.40万方，占比39.14%；沙坪坝区则位居第二，单周成交10.07万方，占比13.41%；排名第三的是巴南区，单周成交9.58万方，占比12.75%。

  开盘去化

  整体去化达今年峰值 单周平均认购率75.11%

  据克而瑞数据显示，上周有4个项目开盘，16个项目加推，总共供应2045套房源，成交1536套房源，平均认购率75.11%。上周推出面积4.38万方，成交面积4.32万方，整体去化率达到今年峰值，去化率接近100%。

  具体来看，春和锦明推出32套叠拼别墅，均价14885元/㎡，认购32套，认购率100%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  一线楼市再降温：沪深围堵炒房，政策“补漏”升级

  5月28日，上海发布了限购套数认定的最新规定：从即日起，已取得房产证、已网签备案、已取得一手入围获得认购资格等三种情况，在购房者进行名下房产套数查询时，均认定为购房套数。上海从严执行限购政策，是为了堵截新房集中供应中出现的认购新房同时又买一套二手房的投资行为。

  上海并非孤例。此前的5月20日，深圳市住建局发布《深圳市住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》，禁止楼盘借装修抬价，分批推售不得涨价。

  易居研究院研究总监严跃进认为，上海是在打击利用查房系统的漏洞进而绕过限购政策的行为，继续堵漏限购政策；深圳则抑制房企通过精装修、捂盘惜售涨价。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 富力城位居榜首

  根据克而瑞数据提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，沙坪坝区的富力城位居榜首，单周成交304套高层，成交均价为10740元/㎡。渝北区的华侨城云溪都会单周成交182套高层，位居第二，成交均价为14639元/㎡。巴南区的千江凌云单周成交181套高层，位居第三，成交均价为11348元/㎡。