正文

  乐居买房讯 6月第二周，预售审批加严，供应量下降，住宅主导放量；房企半年业绩冲刺阶段到来，项目集中备案，成交量上涨，库存量下降。

  一周数据

  半年冲刺阶段开启 单周成交量上涨20.57%

  据克而瑞数据显示，6月7日-6月13日，重庆主城区商品房供应37.23万方，环比下降18.00%，预售审批加严，供应量下降，住宅主导，商办暂无供应。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交65.72万方，环比上涨20.57%。房企半年业绩冲刺模式开启，项目集中备案，成交量上涨，整体供不应求，热点板块品牌大盘主导成交。

  库存量方面，截至6月13日，重庆主城区商品房库存量为1159万方，库存量持续下降，去化周期再次缩短，约为5.1个月。其中，商品住宅库存量513万方，去化周期2.5个月。

  另外，上周渝北区夺得区域销冠，单周成交25.59万方，占比42.97%；沙坪坝区则位居第二，单周成交10.33万方，占比17.35%；排名第三的是巴南区，单周成交9.68万方，占比16.25%。

  开盘去化

  开盘量小幅下滑 单周平均认购率63.66%

  据克而瑞数据显示，上周有3个项目开盘，12个项目加推，总共供应1387套房源，成交883套房源，平均认购率63.66%。

  具体来看，东原月印万川推出104套洋房，均价15029元/㎡，认购104套，认购率100%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  四部门：国有土地使用权出让收入划转税务征收

  6月7日，财政部、自然资源部、税务总局、人民银行于近日联合发布通知称，将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。通知指出，秉承先试点后推开的原则，自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点，暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，2022年1月1日起全面实施征管划转工作。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 北京城建龙樾生态城位居榜首

  根据克而瑞提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，渝北区的北京城建龙樾生态城位居榜首，单周成交198套小高层，成交均价为13685元/㎡。渝北区的东原月印万川单周成交104套洋房，位居第二，成交均价为15029元/㎡。大渡口区的华宇锦绣玺岸单周成交100套小高层，位居第三，成交均价为13596元/㎡。