乐居买房讯 6月第三周，房企放量，住宅主导，供应量回升；热点板块持续缺货，市场库存不足，导致成交量下滑。

  一周数据

  热点板块持续缺货 单周成交量下滑17.99%

  据克而瑞数据显示，6月14日-6月20日，重庆主城区商品房供应43.83万方，环比上涨17.73%，房企放量，供应量回升，住宅主导，商办少量供应。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交53.90万方，环比下降17.99%。热点板块持续缺货，市场库存不足，导致成交量下滑，北区仍为成交主力。

  库存量方面，截至6月20日，重庆主城区商品房库存量为1149万方，库存量持续下降，去化周期约为5.1个月。其中，商品住宅库存量507万方，去化周期2.4个月。

  另外，上周渝北区夺得区域销冠，单周成交19.51万方，占比40.52%；巴南区则位居第二，单周成交6.68万方，占比13.87%；排名第三的是北碚区，单周成交6.38万方，占比13.25%。

  开盘去化

  去化率保持高位 单周平均认购率61.09%

  据克而瑞数据显示，上周有7个项目开盘，18个项目加推，总共供应2606套房源，成交1592套房源，平均认购率61.09%。

  具体来看，建发和玺推出252套洋房，均价17330元/㎡，认购252套，认购率100%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  前五月商品房销售面积66383万平方米

  国家统计局16日公布的数据显示，1―5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%；商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%。

  具体来看，1―5月份，全国房地产开发投资54318亿元，同比增长18.3%；比2019年1―5月份增长17.9%，两年平均增长8.6%。其中，住宅投资40750亿元，增长20.7%。

  1―5月份，房地产开发企业房屋施工面积839962万平方米，同比增长10.1%。其中，住宅施工面积593318万平方米，增长10.5%。

  1―5月份，房地产开发企业土地购置面积4396万平方米，同比下降7.5%；土地成交价款1931亿元，下降20.5%。商品房销售和待售情况方面，1―5月份，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%；比2019年1―5月份增长19.6%，两年平均增长9.3%。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 建发和玺位居榜首

  根据克而瑞提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，北碚区的建发和玺位居榜首，单周成交252套洋房，成交均价为17330元/㎡。渝北区的融创隐溪晓院单周成交128套洋房以及29套叠拼别墅，位居第二，洋房成交均价为18911元/㎡，叠拼别墅成交均价为22395元/㎡。渝北区的荣盛鹿山府单周成交135套小高层，位居第三，成交均价为18048元/㎡。