正文

  乐居买房讯 6月第四周，房企加大放量，供应量大涨，商务表现突出；住宅主导成交，房企依托刚需刚改集中备案，成交上涨。

  一周数据

  房企半年冲刺节点 单周成交量上涨16.72%

  据克而瑞数据显示，6月21日-6月27日，重庆主城区商品房供应57.68万方，环比大涨31.60%，房企加大放量，供应量大幅上涨，其中商务表现突出，达今年峰值。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交62.91万方，环比上涨16.72%。房企半年冲刺节点，成交量上涨，住宅主导成交，各物业形态成交均有所上涨。

  库存量方面，截至6月27日，重庆主城区商品房库存量为1144万方，库存量小幅下降，去化周期保持不变，约为5.1个月。其中，商品住宅库存量496万方，去化周期缩短为2.1个月。

  另外，上周渝北区夺得区域销冠，单周成交19.34万方，占比35.11%；沙坪坝区则位居第二，单周成交7.12万方，占比12.92%；排名第三的是巴南区，单周成交6.47万方，占比11.74%。

  开盘去化

  去化率明显下滑 单周平均认购率71.90%

  据克而瑞数据显示，上周有7个项目开盘，20个项目加推，总共供应2897套房源，成交2083套房源，平均认购率71.90%。

  具体来看，中交锦悦推出138套高层，均价11112元/㎡，认购138套，认购率100%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  新一线城市二手房贷收紧

  不仅仅是北上广深一线城市，武汉、杭州、重庆、合肥等多座新一线城市也出现了房贷审核趋紧、贷款速度放缓的迹象，尤其反映在二手房上。

  2月，深圳出台二手房指导价制度。

  3-4月，为了抑制违规资金流入房地产，各地银行业监管机构对新房、二手房房贷进行合规检查，并要求银行追回流入楼市的消费贷、经营贷资金。

  而到了4月之后，多城房贷利率上涨。房贷利率上调从广州开始，逐渐扩散到重庆、成都、杭州、苏州、宁波等，至今全国已有至少60个城市上调了房贷利率，有的城市已经是“4连涨”、“5连涨”。6月2日，广州发文严禁小贷公司开展“赎楼、过桥”业务。

  中国银保监会主席郭树清在6月10日出席了第十三届陆家嘴论坛并发表演讲，其明确谈到：“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 富力城位居榜首

  根据克而瑞提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，沙坪坝区的富力城位居榜首，单周成交476套房源，其中超高层240套，成交均价为11141元/㎡，高层236套，成交均价为11250元/㎡。九龙坡区的绿地重庆城际空间站单周成交314套高层，位居第二。九龙坡区的半山悦景单周成交163套小高层，位居第三，成交均价为21229元/㎡。