正文

  上周，630年中冲刺节点，品牌房企加大放量，供应量上涨；房企集中备案，成交量大涨，达全年单周最高值。

  一周数据

  单周成交量上涨36.16%达全年单周最高值

  据克而瑞数据显示，6月28日-7月4日，重庆主城区商品房供应66.39万方，环比上涨15.10%，630年中冲刺节点，品牌房企加大供应，供应量上涨，其中龙湖放量27.84万方。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交85.66万方，环比大涨36.16%。年中最后冲刺阶段，房企集中备案，成交量大涨，达全年单周最高值，价格稳中有升。

  库存量方面，截至7月4日，重庆主城区商品房库存量为1124万方，去化周期缩短至4.9个月。其中，商品住宅库存量482万方，存量持续下降，去化周期约为2.3个月。

  另外，上周渝北区夺得区域销冠，单周成交25.92万方，占比34.97%；沙坪坝区则位居第二，单周成交11.65万方，占比15.71%；排名第三的是巴南区，单周成交10.79万方，占比14.56%。

  开盘去化

  去化率保持稳定 单周平均认购率67.62%

  据克而瑞数据显示，上周有6个项目开盘，18个项目加推，总共供应2715套房源，成交1836套房源，平均认购率67.62%。

  具体来看，首创禧悦学府推出208套洋房，均价13482元/㎡，认购208套，认购率100%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  国务院印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》

  国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。国务院办公厅日前印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》（以下简称《意见》），明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。《意见》明确，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金；由政府给予政策支持，充分发挥市场机制作用，引导多主体投资、多渠道供给，主要利用存量土地和房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。城市人民政府要坚持供需匹配，科学确定“十四五”保障性租赁住房建设目标和政策措施，制定年度建设计划，并向社会公布；加强对保障性租赁住房建设、出租和运营管理的全过程监督，强化工程质量安全监管。城市人民政府对本地区发展保障性租赁住房负主体责任，省级人民政府负总责。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 首创禧悦学府位居榜首

  根据克而瑞提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，沙坪坝区的首创禧悦学府位居榜首，单周成交208套洋房，成交均价为13482元/㎡。渝北区的龙湖云瑶玉陛单周成交199套房源，位居第二。巴南区的御华兰亭单周成交182套高层，位居第三，成交均价为8844元/㎡。