正文

  乐居买房讯 7月第二周，半年冲刺结束，市场进入调整期，供应大幅下降；市场进入淡季，成交量下降超5成，但库存持续下降。

  一周数据

  半年冲刺结束 单周成交量下降50.81%

  据克而瑞数据显示，7月5日-7月11日，重庆主城区商品房供应15.58万方，环比下降76.53%，半年冲刺期结束，市场进入调整期，供应量大幅下降，西区高层为供应主力。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交42.14万方，环比下降50.81%。市场进入淡季时期，加上月初调整，成交量大幅下降，刚需、刚改项目主导成交。

  库存量方面，截至7月11日，重庆主城区商品房库存量为1098万方，去化周期约4.9个月。其中，商品住宅库存量457万方，存量持续下降，去化周期缩短为2.1个月。

  另外，上周渝北区夺得区域销冠，单周成交9.60万方，占比24.24%；巴南区则位居第二，单周成交8.59万方，占比21.69%；排名第三的是沙坪坝区，单周成交5.96万方，占比15.04%。

  开盘去化

  去化率大幅上涨 单周平均认购率69.54%

  据克而瑞数据显示，上周有3个项目开盘，6个项目加推，总共供应1730套房源，成交1203套房源，平均认购率69.54%。

  具体来看，卓越蔚蓝城推出65套小高层，均价12970元/㎡，认购65套，认购率100%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  央行：决定下调金融机构存款准备金率

  7月9日，中国人民银行决定于2021年7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。中国人民银行有关负责人表示，此次降准的目的是优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，降准释放长期资金约1万亿元。不下调部分金融机构存款准备金率的主要原因是，5%的存款准备金率是目前金融机构中最低的，保持在这一低水平有利于金融机构兼顾支持实体经济和自身稳健经营。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 渝开发格莱美城位居榜首

  根据克而瑞提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，沙坪坝区的渝开发格莱美城位居榜首，单周成交518套房源，其中，高层400套，成交均价为9427元/㎡；小高层118套，成交均价为9591元/㎡。南岸区的龙湖康田麓宸单周成交306套房源，位居第二。北碚区的万科四季都会单周成交102套高层，位居第三，成交均价为14074元/㎡。