正文

  乐居买房讯 8月第一周，月初调整，供应大幅下降，西区支撑供应；受疫情及天气影响，成交量下滑，北区、西区为成交主力。

  一周数据

  月初调整阶段 单周供应量环比下降84.38%

  据克而瑞数据显示，8月2日-8月8日，重庆主城区商品房供应11.09万方，环比下降84.38%。月初市场调整，供应量大幅下滑，西区项目支撑供应。

  成交量方面，重庆主城区商品房成交45.02万方，环比下降15.23%，由于疫情以及天气影响，成交量快速回落，北区和西区的刚需、刚改物业主力成交。

  库存量方面，截至8月8日，重庆主城区商品房库存1046万方，库存量下降，去化周期缩短为4.4个月。其中，商品住宅库库存量422万方，去化周期缩短至1.9个月。

  另外，上周渝北区夺得区域销冠，单周成交16.61万方，占比44.06%；巴南区位居第二，单周成交6.67万方，占比17.70%；排名第三的是沙坪坝区，单周成交4.94万方，占比13.09%。

  开盘去化

  集中开盘项目数量下滑 单周平均认购率50.86%

  据克而瑞数据显示，上周有1个项目开盘，6个项目加推，总共供应584套房源，成交297套房源，认购率50.86%。

  具体来看，融创寻光江徕推出136套洋房，均价18961元/㎡，认购125套，认购率92%。

  中粮天悦壹号推出30套洋房，均价20610元/㎡，认购25套，认购率83.33%。

  重庆主城区加推项目一览

  一周热点

  7月40城新房成交下降 市场预期转冷

  2021年7月，易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积为2744万平方米，环比下降12.8%，同比下降20.4%。

  从累计成交数据来看，2021年1-7月份，40个城市新建商品住宅成交面积同比增长28.7%，增速较上月回落12.8个百分点。

  与去年同期相比，今年前7个月，珠海、厦门、北京、武汉、杭州、深圳等城市成交量增速较快。

  易居研究院研究员潘竑羽表示，今年上半年各地调控政策密集出台，导致不少买家购房心态发生变化，继而影响了新建商品住宅市场表现。预计未来几个月，调控对新房成交的影响将持续“发酵”，新房成交量将随着转冷的市场预期继续回落。

  成交TOP3

  单周成交前三出炉 融创寻光江徕位居榜首

  根据克而瑞提供的数据，梳理了上周成交量排名前三的楼盘。其中，沙坪坝区的融创寻光江徕位居榜首，单周成交125套洋房，成交均价为18961元/㎡。沙坪坝区的桂语九里与江北区的金辉融恒江山云著并列第二，其中，桂语九里单周成交52套小高层，金辉融恒江山云著单周成交52套高层产品。沙坪坝区的富州平顶山单周成交26套洋房，位居第三，成交均价为16459元/㎡。