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  编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时采访，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

  姓名：魏宇航

  年龄：34

  门店：重庆燕桥置业代理有限公司重百店

  地址：重庆市渝北区龙寿支路108号

  采访时间：2021年10月2日

  实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：长达十年之久。

  2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

  答：每月基本上能够保证超10万的业绩。

  3、国庆要加班的心情如何？

  答：还行，我们这一行就是别人休息的时候就是我们努力上班的时候。

  4、记忆中往年国庆节期间二手房市场行情如何？

  答：往年国庆长假期间，二手房市场购房人群比较多，平均一天要带2-3组客户看房。

  5、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：今年受到政策得影响，很多业主主动降价，二手房价格相比以前优惠好几万元。

  6、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？

  答：我们提供了专车接送看房服务，我也会热心为每个客户解答任何遇到的不懂的问题，争取国庆多签几单。

  7、你所在的区域什么样的二手房源最受购房者关注？

  答：我在重庆渝北区人和片区，周边楼盘的小三房、大三房很受客户的关注，购买意向较强。

  8、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

  答：一些业主急着出售房产，议价空间就较大。这部分业主一般是急着用钱，但是同时要求买方全款支付。另外，也有部分业主购买了新房，需要首付款，所以急着卖掉原有房产用于支付新房的首付。总的来说，还是需要客户看好房子、安心购买，然后我们约见业主，促成双方的互相沟通。

  9、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

  ①小区名：远洋航港

  ②所在板块区域：渝北区空港新城

  ③具体位置：重庆市渝北区航港路8号

  ④户型：3室2厅2卫

  ⑤单价：9302元/㎡

  ⑥建筑面积：129㎡

  ⑦总价：120万元

  ⑧装修情况：中装

  ⑨推荐理由：1、交通便捷，小区位于空港大道旁，距离轻轨3号线空港广场站仅约100米；2、周边商业体系非常成熟，生活氛围浓厚；3、周边拥有公园资源，距离桃源公园仅约350米；4、距离江北国际机场航站楼约2.5公里，出行十分方便；5、该套户型方正，无浪费空间，客厅、阳台、卧室空间尺度开阔舒适；6、业主因购置其他房产急于出售这套房，有一定议价空间。